人按着，买房者不能拥有实质意义上的产权或完整物权。相反，如果买房者违约，抵押权人可以处分房屋。因而，如何破解通过按揭方式的变戏法所获取的形式主义物权的 的债权与物权截然分离，忽视房屋被抵押以及购买房屋取得其物权的实质要素，即购房投资对房屋产权的影响，特别是把这种没有取得完整物权的房屋，按照一般物权公式 ...
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恢复原状、排除妨害、赔偿损失等方式，具体采用哪种或者哪几种方法，取决于个案中违约或侵权情形，而不存在对物权的保护只能按照法律规定的方法进行救济的问题，不 、实际上也必须相互区分，每一住户分配后应属于专有所有权，应当办理权属登记；如购房价格中未包含地下建筑，则可由住户自愿购买，购买后的权属关系仍如前述， ...
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公司提供了物业服务，但不符合或者没有达到合同约定的要求，此情形多属一般违约，业主可以要求对方继续履行、采取补救措施、损害赔偿、支付违约金等方式，承担 《物业管理条例》的规定也可以看出，前期物业管理自房屋出售即业主与开发商签订购房合同开始至业主委员会与接受委托的物业服务企业签订的《普通物业服务合同》生效 ...
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，房地产按揭业务中，开发商从银行取得按揭贷款额度时，实际上是以开发商对未来的购房业主的价金请求权(无基础的未来债权)作为对价的，只不过在实践中，这一 仍属有效，惟让与人对债务人依据该约定，原有不作为义务，故须承担违约之赔偿责任，自不待言。 5.其他条件 合同法第87条规定：法律、行政法规规定转让权利 ...
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责任，但未必能一并豁免其应承担的违约责任。如大地震后才发现房屋质量存在明显瑕疵，发包人或购房人可依据建设工程合同、购房合同的约定与《合同法》的规定 ]周枏．罗马法原论（下）[M]．上海：商务印书馆1996. [3]王利明．违约责任论[M]．北京：中国政法大学出版社，1993. [4]刘凯湘、张海峡．论 ...
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损害赔偿、请求权、合同和协议、夫妻忠诚协议第一案、婚前财产协议、夫妻财产分配、违约责任、过错方、合同的效力 （二）英文关键词 loyalty, fidelity contract, agreements, marriage, premarital agreement, antenuptial ...
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。 停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。 四、本市暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。自本意见发布之日起，暂定本市及外省市居民家庭（包括夫妻 制度，对商品住房项目，土地出让合同中应明确保障性住房配建比例、开竣工时间、违约处罚条款等内容。其中，对中小套型普通商品住房项目，土地出让合同中还应明确 ...
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。二手房的面积、房龄、是否存在抵押等情况都记载在房产证上，故购房者在签订购房合同前须仔细查看房产证。同时要了解有关特殊房屋在交易上的限制，如，经济适用房 的房屋的具体地点、交付房屋期限、房款支付的时间、方式、交房的必备条件、违约行为该如何处理的问题等问题需要认真审查，如有特殊要求，可及时要求与对方达成 ...
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。二手房的面积、房龄、是否存在抵押等情况都记载在房产证上，故购房者在签订购房合同前须仔细查看房产证。同时要了解有关特殊房屋在交易上的限制，如，经济适用房 的房屋的具体地点、交付房屋期限、房款支付的时间、方式、交房的必备条件、违约行为该如何处理的问题等问题需要认真审查，如有特殊要求，可及时要求与对方达成 ...
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进行填补，有违契约自由与正义原则，且对交易双方恐皆利大于弊。由此引发的购房纠纷将更加层出不穷，激化社会矛盾。因此，从利益衡量看，将商品房认购书性质认定 在已约定的时间内没有与开发商进行诚信谈判，就属于未履行合同义务，就要承担违约责任——定金被没收。内部认购无效时，预售人应当向认购人返还定金，同时预售人 ...
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