发生物业纠纷，街道将组织业主、业委会与物业公司进行协调；协调有困难的，街道可利用街道自身优势，多渠道化解纠纷。比如，请社区、环保、民政等多部门介入 和设施设备维修、保洁、保安等专业服务企业签订委托管理和服务合同，专业服务企业按照合同的约定提供服务和收取报酬；也可以由社区居委会组织社区待业、失业人员组成 ...
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还要验收整个小区的公共部分和公共设施，只有当公共设施也通过验收，开发商才能与物业公司完成交接，而此前的物业费用都将由开发商承担。目前，实操细则正在制定 ，如小区绿化、环卫、保安等事项，可以通过业主集体授权业主大会单独和相关单位签订合同或合约进行管理，这有助于提高业主参与管理的积极性。如品阁小区自治以来 ...
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自建房，这类单位制住房由于管理成本核算无法通过，物业公司不愿意接手，很难进入市场化管理行列，加之政府也不可能全部承担，所以各小区在此类单位制住房治理 民生改善和宜居城市建设。 2. 推进物业管理前期介入 开发商与物业签订《前期物业管理委托合同》，物业公司在工程建设前对物业项目规划、设计、功能布局、设备 ...
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，遂起诉该物业公司主张2009年11月至2010年4月期间未签订劳动合同的双倍工资差额。最终，法院驳回刘某的诉讼请求。释法：法律要求用人单位与劳动者签订书面 ，用人单位不提供的，由用人单位承担不利后果。即便劳动者不能提供充分的证据，也应提供较为完整的、初步的证据，如考勤卡原件、考勤表复印件、证人证言、 ...
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：本案双方当事人就车辆保管的意思表示并不一致，车主停车时也未将车钥匙或车辆行驶证交与物业管理公司的停车场，以便停车场在保管期间实际控制该车辆，而物业管理 18、停车场丢车 谁来赔：物业管理公司与业主的约定也很重要。业主委员会（或开发商）与物业管理公司签订的《物业管理委托合同》中，对停车场停放车辆究竟 ...
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作用，并非强制使用。但在实践中，示范文本已经成为各房地产公司签订合同的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好 ）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 ...
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的所有权人，这一点是毫无疑问的。对于上述证据及目前的法律事实，人民法院在历次审判均未提及，甚至回避这一问题，这显然是无视当事人的诉讼权利，漠视当事人的诉讼主张， 嘉园入住合同》并不是购房合同，也不是房屋所有权证书，仅能证明是马禄禄入住该房，该合同系马禄禄与物业公司签订的物业管理服务合同，旨在提醒马禄禄 ...
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作用，并非强制使用。但在实践中，示范文本已经成为各房地产公司签订合同的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好 ）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 ...
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且物业公司一直为刘某缴纳基本社会保险费用。刘某在隐瞒其未与物业公司解除劳动合同的情况下，到昆明B苗木种植有限公司应聘做兼职，明确其农村家里有田有地， 书面劳动合同，劳动者能够得到的二倍工资最多为十一个月。如果劳动者不签订书面劳动合同，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系。并按《劳动合同法》第四十七条 ...
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日，原告朱某与该开发公司签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发建设的阳光花园B1号楼101室商品房。后原告发现该房屋未建小院，双方 首先来看一个案例：2003年重庆远鹏物业发展公司与洋河公寓76户业主商品房预售合同纠纷集团诉讼案。重庆远鹏物业发展公司是重庆“蔚蓝世纪”商住楼的开发商。2000 ...
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