组织成员使用本集体经济组织的土地办企业或建住房除外，开发建设商品房，同样须依法申请使用国有土地。因此，在农村集体所有的土地上兴建商品房出售，必须先由国家 ，可以由法定的政府机关补发产权证，使小产权房合法化。但为区别于合法开发的商品房产权证，可根据不同情况，分别处理，核发不同的产权证。 核发产权证依法应 ...
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，小产权房是指在农民集体土地上，由乡镇政府或村委会单独或联合开发商开发建设住宅，并由乡镇政府或村委会制作房屋权属证书的房屋 [3]。 有相当一部分 也属于集体所有。该条明确表明了当前我国的土地所有权形式包括国有土地所有权和农村集体土地所有权两种。 集体土地使用权作为集体土地所有权行使的重要方面，受到了 ...
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规定：“ 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租 存在，其于乡镇经济发展的人流与物流中，扮演着重要的角色，而且农村居民出租住房并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，因此，本人认为应予以 ...
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在国家房管局的规划下进行商品房交易， 因此， 购买者的使用是不合法的。 （二） 小产权房的开发建设程序违法 根据我国房地产法现行的法规制定， 商品房 距离城市较近、交通便利、环境良好的农村商品性住宅， 这就极大刺激了乡镇投入开发商品性住房， 大规模进行乡镇房地产开发， 再加上逃避缴税环节， 使乡镇集体 ...
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在国家房管局的规划下进行商品房交易， 因此， 购买者的使用是不合法的。 （二） 小产权房的开发建设程序违法 根据我国房地产法现行的法规制定， 商品房 距离城市较近、交通便利、环境良好的农村商品性住宅， 这就极大刺激了乡镇投入开发商品性住房， 大规模进行乡镇房地产开发， 再加上逃避缴税环节， 使乡镇集体 ...
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不在国家房管局的规划下进行商品房交易， 因此， 购买者的使用是不合法的。（二） 小产权房的开发建设程序违法根据我国房地产法现行的法规制定， 商品房 距离城市较近、交通便利、环境良好的农村商品性住宅， 这就极大刺激了乡镇投入开发商品性住房， 大规模进行乡镇房地产开发， 再加上逃避缴税环节， 使乡镇集体 ...
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不在国家房管局的规划下进行商品房交易， 因此， 购买者的使用是不合法的。（二） 小产权房的开发建设程序违法根据我国房地产法现行的法规制定， 商品房 距离城市较近、交通便利、环境良好的农村商品性住宅， 这就极大刺激了乡镇投入开发商品性住房， 大规模进行乡镇房地产开发， 再加上逃避缴税环节， 使乡镇集体 ...
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性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。第二，虽然工业用地上可以建造不 的“大棚房”、“生态房”、“农业园”一般都是打着农业项目的旗号，在农村集体土地上开发建设的房屋，由于此类房屋所用土地没有变性为国有土地，没有向土地管理 ...
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共和国土地管理法》第63条规定，仅国家所有土地才能用于房地产开发，农村集体所有土地不能直接用于商品房开发建设。只有通过国家相关部门补偿征收后，变集体所有土地为 而从中取得一点利益。随着城市商品房的价格一路攀升，房地产开发商笑了，急需住房而又望房兴叹的低收入者愁了。大部分人开始沦为房奴，安居乐业的梦想 ...
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住房和相应的公共服务配套设施，节余出的20亩宅基地用于开发旅游项目；另外租赁300亩的耕地和林地作为项目实施地，按每年每亩400公斤大米和200元 ，取得方式为出让，土地使用年限参照国有建设用地出让年限或自行协商确定。此外，《都江堰市人民政府关于加快灾后农村住房重建的实施意见》、《广元市人民政府关于 ...
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