，建设工程经竣工验收合格的，发包人或承包人请求参照合同约定支付工程价款的，如何处理？ 建设工程施工合同无效，建设工程经竣工验收合格的，发包人和承包人均 不予支持。 18、承包人行使建设工程价款优先受偿权的方式如何认定？ 承包人通过提起诉讼或申请仲裁的方式，主张建设工程价款优先受偿权的，属于行使建设工程 ...
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由出卖人承担。14、房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，应如何处理出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同 合同纠纷的合并审理以担保为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼 ...
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。 本案中，甲乙公司之间的合同条款，对于由甲公司通过内部支票支付工程款给乙公司、再由乙公司审核发放的这一付款方式的约定是明确的，且甲公司在已经 两组法律关系囫囵审理，未能正确适用法律，也未厘清合同相对性及其例外的理论构架。 笔者认为本案的处理，应严格遵循合同相对性原则，审理对象限定在乙公司与甲公司的 ...
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需要送达时，你就会知道如果这个条款没有约定好会多么麻烦。关于合同通知条款的重要性，可以参考文章《如何起草合同中的通知条款》：//blog.sina.com. ，定金就转换为首期房款的一部分。 2.7.2 付款方式 （1）首期房款 乙方应于签订本合同当日即 年 月 日向甲方支付首期房款（含定金 ...
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仓储费，则它采取的是保管人主义。 在法律未规定、当事人也未约定风险由谁负担或规定的模糊不清的情况下，合同自动解除虽然可使合同归于消灭及其始点变得清晰，但风险 告方可解除合同的立法目的，实在不足取。我们应当区分情况而分别处理。（1）债务人明示拒绝付款的，相对人有权援用《合同法》第94条第2项的规定，径直 ...
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大量商品房入住的民事纠纷中，时常出现出卖人尚未通过竣工验收（就洛阳而言，即未取得《建筑工程竣工验收备案证书》），便先行向买受人发出入住通知，致使 之外。 4、如何约定因购房贷款合同未能订立而导致购房合同不能履行的处理问题 司法解释第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人 ...
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涉及到外汇的使用问题，如果买方不履行必要的付款手续，到时可能付不了款。此外，买方支付货款的时间和条件也与国内贸易有所不同 . 2、合同法规定，在当事人未约定或价款约定不明确时，当事人可以协议补充约定，未能达成补充协议的，按合同有关条款或交易习惯确定价款，但公约无此种规定，尽管公约 ...
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将工程肢解成若干部分以分包的名义发包给其他承包人； b、除劳务分包外，在合同未约定且未经发包人认可的情况下将总承包工程中的专业工程分包给其他施工人； 事项、设计成果、设计进度、人员安排、双方权利与义务、专业责任与保险、设计费及付款方式、辅助服务、附加服务及额外服务、税费负担、设计分包、设计变更与赔偿、 ...
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划分，决定责任的承担。雇主劳动者不能享受社会保障。（5）纠纷的处理方式不同。劳动合同纠纷发生后，应先到劳动机关的劳动仲裁委员会仲裁，不服的在 同类行业平均收入作为参考值，以此确定劳动者在合同约定的期限内可能得到的报酬所得，这里面还有一个值得注意的问题就是，同类行业如何确定的问题。参照建设部《建筑行业 ...
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过失责任），低于履行（违约责任）利益，在这之间确定。 （2）如未约定谁来办批准手续如何解决？根据交易习惯确定由谁办、由谁协助。如未办、 “表见代理”，建安公司和家具厂依照法律的规定就应向电气供应商和木材公司承担付款的合同责任。 “表见代理”的产生，往往都是由“被代理人”存有下列过错而导致的：①有的是因 ...
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