认定合同有效。第11条规定：土地使用权转让合同擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间已补办批准手续的，可认定 。第21条规定： 《条例》施行后，以划拨方式取得国有土地使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的，应认定合建合同 ...
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认定合同有效。第11条规定：土地使用权转让合同擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间已补办批准手续的，可认定 。第21条规定：《条例》施行后，以划拨方式取得国有土地使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的，应认定合建合同 ...
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土地使用权的原始取得分为有偿取得和无偿取得两类。有偿取得的为出让土地使用权，无偿取得的则为划拨土地使用权，这里所谓的“出让”的涵义通常包括买卖、赠与、互易、租赁等 、七所规定的内容几乎与1990年5月19日国务院所发布实施的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中第二章、第三章、第四章、第五章所规定 ...
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合同有效。”第11条规定：“土地使用权转让合同擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间已补办批准手续的，可认定 。”第21条规定： “《条例》施行后，以划拨方式取得国有土地使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的，应认定合建 ...
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批准。重庆市人民政府关于进一步加强划拨土地使用权转让出租管理工作的通知(渝府发[1990188号文)就明确规定主城区范围内(转让个人用地除外)的国有土地转让。跨区县(自治区、市 了经济合作中应遵循的共担风险、共负盈亏的原则。因此，在合建合同中，不应设置单方的保底条款。应当根据合建当事人双方投资的比例来 ...
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注重创设所谓新的土地他物权形式，出现了诸如：国有土地使用权，集体土地使用权，城镇国有土地使用权，出让土地使用权，划拨土地使用权，承包土地使用权，国有耕地、林地 》，汉林出版社1977年版，第6页。[④]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第4条。《中华人民共和国新法规汇编》1990年 ...
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用地的取得是否合法 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发应在依法取得国有土地使用权的土地上进行。在合作开发中，如果合作各方均没有取得合法的 分成一定数额的建筑物，实际上不承担合作的义务及风险，应认定为名为合作开发合同，实为土地使用权转让合同。如果土地使用权的转让符合法律的规定，可以认定 ...
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批准。重庆市人民政府关于进一步加强划拨土地使用权转让出租管理工作的通知(渝府发[1990188号文)就明确规定主城区范围内(转让个人用地除外)的国有土地转让。跨区县(自治区、市) 建筑面积．并将新增加的面积据为已有。这种行为是明显地设置合同陷井。非法侵占合建另一方当事人的合法权益的行为。这是因为，在新 ...
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人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当 ，应当认定通过人民法院法律文书取得的本案所涉类型的标的，不属于需要审批才能转让的物品或者财产权利。基于以上考虑，二审判决采纳第二种意见，并认定王 ...
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，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： （1） 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （2） 领有国有土地使用证； 建筑物、其他附着物合法的产权证明； （4） 依法签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交 ...
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