合同标的为标的房屋的购买权。卖方若发生违约行为，不愿卖房，买方可向其主张双倍返还定金或主张违约金赔偿。签订了定金协议和买卖合同后，能反悔吗?小明 同时要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付的代理费用。3、双倍返还定金若法院判决的违约金数额低于守约方的实际损失(若房屋价格上涨部分已经超过房屋总价款的 ...
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导致合同履行迟延或者无法履行，违约方应当承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。当天，徐某通过我爱我家公司向陈某支付购房定金20000元。2007年5月21 主张的房屋差价损失，根据徐某与陈某订立的《北京市房屋买卖合同》及补充协议中约定的房屋价款、房屋2007年5月21日的《房地产抵押评估报告》及2009 ...
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份有法律意义的有效合同，因此，买卖双方都应该对过程中的合同给予足够的重视。 定金协议细签防违约 有人称“下大定”能防止业主“反水”，但支付定金的 买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。” 6 房价下跌时买方违约情形 如果买方明确表示拒绝履行合同，那么卖方可以要求按照合同约定支付违约金或要求没收 ...
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提出的要求，究成一定的工作，定作方接受承揽方完成工作的成果，并给付约定报酬的协议。其范回十分广泛：加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测试、测绘等都 三人的过错导致合同不能履行的，除该合同另有约定外，仍应对违约方适用定金罚则。合同当事人一方在接受定金处罚后，可依法向第三人追偿。 （五）合同部分履行时的 ...
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也是从合同，其具有从属性②、实践性、要式性③。实践中有些当事人交纳定金时没有书面协议，而只是在收据上标明“订金”、“押金”、“保证金”等字样，对于这种情况，《 它们在适用中的情况各不相同，因此与违约金的关系也不一样。首先，就违约定金而言，一般认为由于它具有预付违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质和 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖 可以推断当事人一方原因即为未尽到诚信谈判的义务。因此，将认购书中定金定性为违约定金符合诚信原则及公平交易规则，有利于购房者权益的保护。 作者：胡佳]...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖 规定处理的规定可以推断当事人一方原因即为未尽到诚信谈判的义务。因此，将认购书中定金定性为违约定金符合诚信原则及公平交易规则，有利于购房者权益的保护。...
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提出的要求，究成一定的工作，定作方接受承揽方完成工作的成果，并给付约定报酬的协议。其范回十分广泛：加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测试、测绘等都包含 三人的过错导致合同不能履行的，除该合同另有约定外，仍应对违约方适用定金罚则。合同当事人一方在接受定金处罚后，可依法向第三人追偿。（五）合同部分履行时 ...
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出售给鲁某，约定单价为8750元/平米，房屋总价96万元，于合同签订当日交付定金5万元，于2018年6月30日前支付25万元，于2018年8月30日前支付 等义务，被告见房价上涨即明确表示不履行协议，其违约行为十分明显，严重缺乏契约精神。对于原告主张的双倍返还定金，符合法律规定，法院予以支持。对于原告 ...
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要注意各项义务履行的时间点，以免发生乙方反悔，抓住违约责任解除合同。如果有发生延迟的，一定要达成补充协议。法院查明的事实审理查明，2015年5月14日 及居间服务合同》，约定被告向原告转让位于深圳市A房产，转让总价人民币355万元；定金20万元，买方于合同签订时向卖方支付5万元，合同签订后2日内再付 ...
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