专人看管，但保护小区内的财产安全本身就是物业公司的重要职责所在。除非双方有明确的免责约定，只要该财产已合法纳入到小区物业的管理范围之内，不论这项 关注和深层次研究，以便为人们探寻出一条能够妥善处理各种非典型法律关系纠纷的正确道路。注释: [1]参见张文显主编《法理学》（全国高等学校法学专业核心课程教材 ...
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分为车辆看管费用，该费用归作为看管人的开发商或者物业公司所有。需要指出的是，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到 的组织实施和监督检查。区、县人民政府人民防空办公室，按照各自的职责，依法管理本地区人防工程的建设和使用管理工作（市或者区、县人民政府人民防空办公室， ...
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15条都规定，业主委员 会履行代表业主与业主大会选聘物业管理企业并与其签订物业服务合同的职责；同时《物业管理条例》明确规定，业主对业主委员会根据业主大会或 及物业管理用房、商业用房引起的纠纷。以及全体业主与物业管理公司之间因住宅小区物业管理引起的纠纷，可以以自己的 名义提起诉讼。以上这两则批复中确定的 ...
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分为车辆看管费用，该费用归作为看管人的开发商或者物业公司所有。需要指出的是，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到 的组织实施和监督检查。区、县人民政府人民防空办公室，按照各自的职责，依法管理本地区人防工程的建设和使用管理工作（市或者区、县人民政府人民防空办公室， ...
//www.110.com/ziliao/article-151571.html -了解详情
分为车辆看管费用，该费用归作为看管人的开发商或者物业公司所有。需要指出的是，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到 的组织实施和监督检查。区、县人民政府人民防空办公室，按照各自的职责，依法管理本地区人防工程的建设和使用管理工作（市或者区、县人民政府人民防空办公室， ...
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由井盖管理主体承担赔偿责任？比如，住宅小区内井盖致人损害的赔偿责任主体究竟是小区业主还是物业公司，《物权法》和司法审判实践似乎出现了矛盾和冲突。《 条专门针对井盖问题做出了相应规定：“窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。”可见，法律明确规定需要承担侵权责任的主体 ...
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材料，风险及诉讼后果由业主委员会及全体业主共同承担。其中判定的是业主委员会必须依法履行职责的，由业主委员会承担；涉及财产支付责任时，则由全体业主共同 愿担任业委会委员，认为出力不讨好。另外物业管理公司的干涉也占较大因素。 在安阳所做的统计结果如下： 小区名称 同乐花园 超越广场 世纪名城 果园新村 有 ...
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由井盖管理主体承担赔偿责任？比如，住宅小区内井盖致人损害的赔偿责任主体究竟是小区业主还是物业公司，《物权法》和司法审判实践似乎出现了矛盾和冲突。《物权法 条专门针对井盖问题做出了相应规定：窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。可见，法律明确规定需要承担侵权责任的 ...
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,各省、自治区、直辖市、人大及常委会颁布的物业管理方面的地方性法规,以及同级地方人民政府颁布的物业管理行政规章,如《北京市住宅小区物业管理办法》、《深圳经济特区住宅区 二种管理模式,即行政管理模式和企业化管理模式。与此相适应,对房屋管理的全国性法律、法规也不统一。如《城市公有房屋管理规定》和《城市新建 ...
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缺位以及其他相关责任主体职责不清、关系不顺，导致在物业专项资金的管理与使用，公用事业收费的代收代付与公摊，小区公共设施与公共场所的产权归属以及维护、 得到了化解或缓和，有的仍不明晰。 (三)当前业主与物业公司之间矛盾难以解决的原因 物业管理矛盾产生的原因是多种多样的，但目前这一矛盾难以得到有效解决的 ...
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