备案，还有消防验收等等。必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要 部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于 ...
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之间产生很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。5、车库和地下室或者阁楼的约定在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入 备案，还有消防验收等等。必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要 ...
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国家、省重点建设工程项目；(二)大中型、公用事业工程项目；(三)成片开发建设的住宅小区建设项目；(四)外商投资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目；(五)县级 室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年；(五)其他建设工程不得少于一年。工程质量保修期从竣工验收合格之日起计算。建设工程承包合同对保修期限 ...
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暖气等；④小区道路、绿化、会所等配套设施，上述各项均应具备交付使用条件。2.开发商还有义务按期向购房人交付商品房。开发商未能按期交付的，应根据合同约定 承担。义务四：通知购房人办理入住手续并配合购房人查验、接收房屋开发商应当在合同约定的交付日期前向购房人发出《入住通知书》，书面通知购房人前来接收房屋。 ...
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后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。 11、开工及延期开工 11.1承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人 ； 3、供热及供冷为 个采暖期及供冷期； 4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 年； 5、其他约定： 三、质量保修责任 1、属于 ...
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：开发商选择第一种条件经验收合格。房屋功能的发挥还必须具备其它条件，比如道路畅通等，这些条款应当做出补充约定，但开发商不予规定。 （7）第十条规划 逾期交房超过180日，消费者有权解除合同。这是非常明显的消费者权利义务的不对等。 第二、随意扩大经营者权利 现在有部分市内小区还存在一些 自立条款：小区 ...
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，使其真正成为开发商应当承担责任的承诺。并约定如果届时不能实现，可以解除合同，并要求开发商承担一定的违约责任并明确违约金如何计算。 4、面积差异咋处理 即使用 基础设施包括：与小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯(电话和宽带)、电视系统(公共电视天线、有线电视、卫星电视)、道路、绿化等设施。 ...
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地位。对此，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明楼房的间距等基本数据，并尽可能用不同颜色的笔把房屋周围的绿化、道路等设施标清楚。这既是购房人的一个基本知情权，也是今后判断小区规划是否变更的主要依据。 附件五是前期物业管理合同、使用公约及承诺书。 在前期物业管理中，由于 ...
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依据法律的规定，农村土地承包经营权中的使用权能限于农业生产，则当事人不能通过合同约定在土地上进行房地产开发。物权法之所以要坚持这一原则，主要是因为物权直接反映 ，物权法第149条明确了住宅建设用地使用权届满的，自动续期。再如，其对小区道路、绿地、车库等的归属进行了明确的界定。物权法第20条规定了预告 ...
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并收取油费或过路过桥费行为。此举引发广大市民关注，不少人认为对小区业主拼车上下班减轻道路压力、减少出行成本的好办法应该区别对待。有意见认为，搭顺风 会遇到这样的情形，就是投保人投保时隐瞒了将来将车辆用于非法营运的事实，合同有效期内，被保险人一直将车辆用于非法营运，此时，人民法院能否同时适用《保险法》第 ...
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