而不能将此风险转移给购房者。同样，市政配套的批准与安装具有一定的程序性，开发商在最初总体规划时就应当可以预见批准与安装的期限，如果确实是政府行为而导致延误 就现行的法律法规而言，面积的复测只能由法院或仲裁机构提请，测量单位一般不接受个人及其他组织的复测要求。 四、关于公摊面积 购房疑问：请问开发商能把 ...
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房地产纠纷。 当事人订有有效的仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。 法律法规规定须先行裁决的房地产纠纷，未经有关行政机关先行裁决，向人民法院起诉的 。内部认购是建设部《商品房销售管理办法》明令禁止的行为。所以有些购房者即使与开发商签订了认购书，甚至签订了正式的《商品房买卖契约》，也不能到 ...
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从而导致购房人对按揭贷款合同的履行失去信心，由此使银行贷款受到损害。 3、开发商所建房屋与合同不符 虽然房屋按期竣工，但由于存在质量、面积误差等种种问题 还贷负担加重，影响按期还贷；或银行利息收入不足以弥补利息支出。 （六）来源于法律法规和政策的风险 我国《合同法》第286条规定：发包人未按照约定支付 ...
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网络之中，不能脱离网络单独存在，要始终处于网络游戏运营商保管中。网络游戏开发商或生产商、玩家与网络运营商之间存在网络服务合同关系，网络运营商依据网络服务 进行游戏过程中的所有数据资料都存储于游戏运营商的服务器上，而我国相关的法律法规除了出于保护网络安全的考虑，规定游戏运营商有保存相应记录以备有关机关查 ...
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方面显露出巨大空白。网络游戏财产问题，亟待讨论；关于保护网络游戏虚拟财产的相关法律法规也急需制定。2003年12月25日，一份《保护网络虚拟财产立法建议书 状态由游戏的规则所确定，属于游戏内容的一部分，网络虚拟财产本身是由游戏开发商开发和设计出来的，而游戏软件和程序是受著作权法保护的，因此网络虚拟财产 ...
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担保法》、《破产法》、《城市房地产管理法》等法律法规。《合同法》第286条基本上形同虚设。 障碍之四：法律后果甚堪忧 《合同法》第286条被广泛实施后 是一种债权。债权不能大于财产权。这样规定，一旦消费者购买了期房，而开发商又欠承包人的工程款时，消费者可以依据财产权而获得自己购买的商品房。 注释： [ ...
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《担保法》、《破产法》、《城市房地产管理法》等法律法规。《合同法》第286条基本上形同虚设。障碍之四：法律后果甚堪忧《合同法》第286条被广泛实施后 在建工程为抵押标的的贷款合同，建设资金难以筹集，建筑市场将会萎缩。现在的开发商大多是采用以土地使用权或在建工程为抵押物的方式进行银行贷款来筹集建设资金。 ...
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从而导致购房人对按揭贷款合同的履行失去信心，由此使银行贷款受到损害。 3、开发商所建房屋与合同不符 虽然房屋按期竣工，但由于存在质量、面积误差等种种 还贷负担加重，影响按期还贷；或银行利息收入不足以弥补利息支出。 （六）来源于法律法规和政策的风险 我国《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付 ...
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独立使用空间(比如多了一间房)也无法计入建筑面积得到法律承认，甚至由于违反了相关规划的法律法规，有成为违章建筑的可能。对于将设备间纳入赠送 不足2.20m时应计算1/2面积。所以为了规避将相应空间计入建筑面积，开发商只能加高楼层留待购房者自行建构夹层。但《住宅设计规范GB50096-1999》对层高和 ...
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，其是电子商务的一种特殊类型。在计算机信息交易的法律关系中，其交易的主体是计算机信息开发商、经销商、信息用户以及在线使用者；交易的客体是计算机 软件最终用户协议的影响，另一方面是基于美国UCITA的立法规制。UCITA是目前对计算机信息交易规范的最为详尽的法律。{3}其中，计算机信息交易被定义为为创制 ...
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