摘要：在犯罪分子以诈骗所得房屋向借款人抵押借款的案件中，对于该抵押借款行为是否涉及刑事犯罪以及抵押借款合同的效力往往存在一定的争议，进而引发出抵押权人是否对抵押房屋 是无效的，双方办理的抵押登记也是无效的，李某不能享有涉案房屋的优先受偿权。第二种意见认为：在原房主张某将其房屋过户至余某名下后，余某、任 ...
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赃物行为是构成合同诈骗罪还是属于民事欺诈，就是一个值得研究的问题。 案例4：周有文、陈巧芳合同诈骗案。[6]南京市中级人民法院经公开审理查明：2010年5月 被告人的行为对于原房主就不再是一个借款不还的违约问题，而是构成合同诈骗罪。 在案例4中，值得讨论的是被告人对抵押权人的借款行为是否构成借款诈骗。 ...
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赃物行为是构成合同诈骗罪还是属于民事欺诈，就是一个值得研究的问题。 案例4：周有文、陈巧芳合同诈骗案。[6]南京市中级人民法院经公开审理查明：2010年5月 被告人的行为对于原房主就不再是一个借款不还的违约问题，而是构成合同诈骗罪。 在案例4中，值得讨论的是被告人对抵押权人的借款行为是否构成借款诈骗。 ...
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更名手续；并于2008年12月31日前迁出该房屋原有全部户口；若违约,王勇有权将房屋尾款人民币壹万元,不再支付给张女士。合同还约定:每逾期1日, 的交纳时间和标准,原房主的单位是否有些既定要求和更改,卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等,都应在合同中明确写明。 5.必须有代理费明细单 随着中介市场 ...
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，承租人通过房屋拆迁补偿反倒能够比房主得到更多的利益。对这样的规定，房屋所有权人显然难以接受。笔者不禁产生了这样的疑问：是否承租人通过承租就可以取得房屋 法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章的权限是：（三）国务院有权改变或者撤销不适当的部门规章和地方政府规章；（五）地方人民代表大会常务委员会有权 ...
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在房管局进行备案，及时办理房产变更登记。 一房二卖，两份合同是否都有效？ 上海一位房主眼见房价大涨心有不甘，试图将位于苏州的一套已经以三百余万元价格签 女士名下，李某的违约行为已导致双方之间的合同目的无法实现，对此杨某作为守约方有权要求李某承担相应的赔偿责任。 杨某系在朱女士案件二审判决之后才另行购置 ...
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共同承担。2、一定要查明该房屋是否有拖欠物业费、水电煤气费等费用的情形，而不能轻信房主一面之词。法律风险提示：有个别房主可能会隐瞒拖欠上述费用的事实，尤其 后果。范例：卖方未按照合同约定的时间过户并交付房屋，逾期超过一定期限的，买方有权要求解除合同、退房并返还已付房款及相应的利息，同时要求卖方承担相应 ...
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财产，则一定要有配偶同意的书面证明。 2、如果未经配偶同意，房屋就已卖出，买卖合同是否具有法律效力？ 假设房屋属于夫妻共同财产，如果未经房主的配偶同意而 股东的同意，只有在其他股东明确表示放弃优先购买权的情况下，股东的配偶才可以成为该公司的股东。在过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的 ...
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给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可 解决方式：根据房屋租赁合同，承租方在房屋租赁合同到期时外出未归，且无法明确表示是否续租时，房主可联系其单位或者亲人告知通知终止房屋租赁合同，如房主没有办法 ...
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注意的事项如下：(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能 对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。(8)物管费用是否拖欠 ...
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