履行，当事人不履行的，通过强制执行程序强制执行。 问题3：债权人与抵押人签订房产抵押合同后未办理抵押登记，按照物权法规定该抵押权不成立，在债权得不到清偿的 被告也已承认收到该笔款项之后，仍然要求原告进一步证明该笔款项是被告向原告借款，原告不能证明，即以原告请求证据不足为由，判决驳回原告请求。这样的判决 ...
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简单，由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性连带保证担保法律关系，接着 的交易 由于社会上各种复杂的经济关系，使得许多房地产处在法律纠纷之中。例如有的房产被法院强制查封；有的处于拍卖过程中；有的是正在诉讼中的标的物；有的房产 ...
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大量的书面资料，还必须进行登记审核，审核期限大致两周左右时间。举例某市房地产房产抵押登记需要提供的材料：（1）抵押权设立登记申请表；(2)询问事项记录原件； 附生效条件的委托合同关系，所附生效条件为债务到期时债务人不能偿还债权人借款本金以及利息，当然也可以将双方之间的关系简单地解释为口头委托合同关系。 ...
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证），可在房屋二级市场上进行交易及流通，卖房人拥有完全处置权利的各类房产，但不包括公有住房和初次出售的经济适用房。 3.1.2 法律依据 （1） 后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 5）办理房屋过户、抵押登记手续 第六节 二手房买卖的监管 3. ...
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未履行 按时还款亦被诉 2003年10月，北京银行某支行与王先生及某房产经纪公司签署了《个人住房抵押借款合同》，并约定：银行向王先生提供金额为96万元，期限为20 前，一定要厘清自身权利义务，必要时还应向银行信贷人员进行咨询，并及时配合银行办理相关手续，切勿因怠于行使相关义务引来诉讼纠纷。 作者：宋硕...
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事故，由保险公司承担保险责任，所支付的保险理赔费用优先偿还购房人所欠银行借款，购房人为投保人，保险公司为保险人，银行为受益人。 6、开发商与银行的回购 ，加强对房地产市场的研究分析，以保证房地产金融市场的良性运作。 1、学评估抵押房产 在评估方面， 银行最好要培养自己的房地产估价员，进行科学的估价，以 ...
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，但因没有办理房产抵押登记，法院认定抵押无效，判决后黄某去房产局查询后才知道，早在2006年年底，韦某就在房产局办理了房产证的挂失手续，并将房产专卖 偿还借款的作用。 所以，在他人提出借款并以房产抵押担保时，就应当明确要求对方进行房产抵押登记，以便将来能够顺利收回借款。 三、还款后没有收回、销毁借条的 ...
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事故，由保险公司承担保险责任，所支付的保险理赔费用优先偿还购房人所欠银行借款，购房人为投保人，保险公司为保险人，银行为受益人。 6、开发商与银行的回购 加强对房地产市场的研究分析，以保证房地产金融市场的良性运作。 1、科学评估抵押房产 在评估方面， 银行最好要培养自己的房地产估价员，进行科学的估价，以 ...
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事故，由保险公司承担保险责任，所支付的保险理赔费用优先偿还购房人所欠银行借款，购房人为投保人，保险公司为保险人，银行为受益人。 6、开发商与银行的回购 ，加强对房地产市场的研究分析，以保证房地产金融市场的良性运作。 1、学评估抵押房产 在评估方面， 银行最好要培养自己的房地产估价员，进行科学的估价，以 ...
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范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；抵押合同另有约定的，按照约定。故在抵押借款合同法律关系中行使抵押权，当以合同约定的抵押 的裁判文书，笔者认为该案具有一定参考性。 【律师建议】 虽然没有办理抵押权变更登记手续不会影响抵押权的转移，也不会导致抵押权的灭失。但是仍然建议受让人受让 ...
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