日）。尽管相关新闻没有提及调控房地产价格，但明眼人一看便知，广西此举的目的意在抑制备受社会诟病的房价上涨过快、房地产市场过热现象。 过去的一年房价上涨速度 是好的，不太符合《行政许可法》的有关规定，似乎不太合适。 这样看来，房价过高并非完全是房屋预售制度之过，政府应该承担主要责任，仅仅取消房屋预售制度 ...
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在二手房买卖中，每遇房上涨或下跌，都会出现卖方或买方违约的情况。诉至法院，有地方法院判决合同有效，双方继续履行合同；而有的法院则判决违约一方 ，建议在签订房屋买卖合同时约定较高的定金或违约金，增加违约成本，违约成本大于或等于房价上涨或下跌的价值时，可避免一方违约情况的发生。定金只要不超过房价的20% ...
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何为大事？除了房子还是房子，房子那些事谁也说不清。用飞机价、火箭价形容房价不为过，一个普通农民不吃不喝100年能买几十平米房子，一个地产商一 有多少是因为政府服务不到位所催生了链条群体而从事权力化利益呢。 高强控制下的物价上涨的太快，还有其他国际和国内诸多因素，有着复杂多变特征。如何保证大多数劳动者的 ...
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某履约合同义务，至今已过4年，明显违背常理。其四，经调查，该处房屋周边房价远高于此套房屋价格，即使按照12年签订合同时单价计算，亦相差颇大。 借款人或者出借人有权主张返还或补偿。故而张某所得价款也仅可以是其债权数额，房价上涨利益并不归属债权人。 其次，要求当事人提供借款合同，并审核其合同是否存在瑕疵， ...
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而拒绝订立商品房预售合同，并违反预约将认购书中约定的房屋出卖给第三人，在房价上涨时，其就会从中获取额外的利益，而该利益的获得可以说是违法所得。根据 责任及其计算方法予以明确约定。而此时违约方给相对方造成的损失，主要还是房屋价格上涨或下跌所产生的差价。因此，仅仅用定金罚则是无法弥补守约方损失的。如果司法 ...
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居住价值，还具有增值价值和出租价值。从增殖的角度看，杭州房价每年上涨11.2% ，城郊房价上涨速度更快。从房屋出租价值上看，按2001年W村房屋出租 ，每年可收入房租2.4万元，若按城市房屋土地使用权70年计算，即使按当时出租房价水平，该房可获得含税出租收入约150万元（扣除已使用的年份、考虑出租率） ...
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的相当于总房价款10%的违约金。 【律师】对于炒房者而言，房价上涨炒房挣了钱就偷着乐，房价下挫炒房亏了本就想着如何止损，在市场经济当中，对于这种 和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上 ...
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夫妻共同财产登记在一人名下，以一人名义出售签订合同，没有及时办理过户的，房价上涨以后，其配偶以未经其同意为由主张房屋买卖合同无效。因为没有过户，涉及到 剩余房款。双方协商确定卖方交房和办理过户的期限，期限不宜太长，以免因房价浮动造成交易双方寻找借口违约。 3、中介收费条款。对中介提供的格式条款要仔细 ...
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房退款，恢复原状。齐某某则认为双方买卖房屋的意思表达真实，是原告看到房价大幅上涨才想毁约,主张驳回原告诉讼请求。 像本案这样因履行无权属证书的二手房买卖 之间也存在不同认识，截然不同的判决均曾见诸于报道。 显然，原告的主张是因为看到房价上涨，而事后反悔，其在道德上具有可非难性，如果判决原告胜诉，首先就 ...
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最后效果在本质上如出一辙。 至于公正补偿是否会进一步带动房价上涨，我作为外行无权猜测，但可以说的是房价控制总不应该建立在剥夺财产权和浪费社会资源的基础 地冲动，更多的城市开发取决于当事人自愿，从而省却了政府征收的中间成本，那么房价是否会显著上升还是一个未知数。 一旦确定了市价补偿原则，还有诸多技术问题 ...
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