作为拆迁维权专业律师，有必要和大家一起了解一下棚户区改造的相关法律问题。 一、什么是棚户区改造？ 所谓棚户区，是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久 ，享受城市品质生活。因此，在房屋拆迁中要尽最大力度去妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民 ...
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规定的条件予以征收补偿，行政机关无权予以任意处置。违法建筑中的法，应当仅指法律、法规和合法有效的规章。 2.客观上表现为未取得建设工程规划许可证、临时 同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的 ...
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测量标志等等。在英美法系国家,也有法律将公共利益类型化,例如美国在联邦宪法中对公共利益的范围规定为:政府拥有的土地只能用于政府办公用房、公立大学、 ,且可能失当。当前我们重点需要解决的是有关土地征收和房屋拆迁中的公共利益类型化问题,虽然就集体土地的征收而言,由于集体土地不能进入二级市场流转,一旦政府 ...
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征地补偿机制。我们认为，严格界定公益性建设用地，是要使土地征收中的公共利益概念具体化，并不意味着要在法律上明确界定公共利益概念，因为正如前文所述，法律 ，且可能失当。当前我们重点需要解决的是有关土地征收和房屋拆迁中的公共利益类型化问题，虽然就集体土地的征收而言，由于集体土地不能进入二级市场流转，一旦 ...
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征用的权力，由于有了正当程序与公正补偿这些严格的法律限制，公民财产权仍然有免于公共权力侵害的法律保护。 三、 我国房屋拆迁中的权力嬗变 我国因城建改造的需要 有权力随意强买？[33] 迁拆中暴露出来的最大问题是公共利益与商业利益的混同。政府运用国家权力将低价或无偿征收的土地，如果以市场价出让给开发商， ...
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了。我们之所以能够住在我们的房屋内，是因为我们对房屋及土地拥有使用权。拆迁其实就是因为项目建设方通过国家的审批获得了范围内的土地使用权，准备用钱购买或者其他 又非常容易被规避和违反，土地真正的合法代表者在决定土地命运的过程中并无最终决定权。法律过于强化地方政府额管理职能，而真正的土地权利人又缺乏有效的 ...
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城市化建设的不断推进，对因公共利益引起的国有土地的使用权进行重新规划和配置成为必然。然而这一现实使得在房屋拆迁过程中所引发的利益冲突亦随着城市化进程而愈演愈烈。 》赋予了更为重要的历史使命后，面对既存在法律问题，又有拆迁深刻的社会根源情况下，法院再次陷入了尴尬境地，如何定位法院在拆迁中的功能，以更好的 ...
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集体群发事件，这不得不引起人们的反思，如何更好的解决其间的矛盾成为迫在眉睫的问题。 2、被拆迁人在城市房屋拆迁中处于弱势地位 被拆迁人往往是处于社会底层的 当地拆迁市场研究不深，对拆迁过程监管不严，对拆迁中的违规行为查处不力。少数执法人员对法律法规的理解不到位，执法水平不高。个别工作人员知法犯法，执法 ...
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引导失范，持续放大着强制拆迁问题的严重程度。在拆迁工作中，正确的舆论导向可以为拆迁工作提供思想保证和舆论支持，也能纠正强制拆迁中的违法违规行为，反之则不仅 的精力，从节约司法资源和注重社会效果这两方面看，应严格掌握法院强制执行权在房屋拆迁中的行使范围，法律应规定强制执行的底线，最大限度地减少拆迁纠纷的 ...
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等特别程序。 【关键词】日本；土地房屋征收；程序制度；公共利益 【写作年份】2007年 【正文】 城市房屋拆迁是中国近年来法律领域的一个讨论热点。即将施行的 达到99%以上，反之，进入裁决程序的案件的数量极其少。 [④]如何判断土地征用中的公共性的问题，参见[日]远藤博也：《土地征用与公共性》，凌维慈 ...
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