这一不动产，显然过于草率。那就靠登记了。但在我国，除了极少数城市外，房屋租赁合同是不需要登记公示的。[31]有人主张，法定优先购买权，都应该具有物权性效力， 人不愿作此分割的，所有人出卖整幢楼房于第三人后，承担对承租人的违约责任，赔偿其损失即可。 （2）价金条款。首先是价金数额等同，即承租人允诺支付的 ...
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。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可要求解除合同和赔偿损失。 第十节 商品房的维修基金 2.10.1 首期维修基金的交纳 新建商品住宅的房地产开发 8）房屋返还时的状态； （9）转租的约定； （10）变更和解除合同的条件； （11）违约责任； （12）争议的解决方式； （13）租赁当事人 ...
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，则《合同法》的上述规定就成为甲、乙之间租赁合同的当然条款。如果乙擅自向第三人转租房屋，甲就有权解除合同。2．法律没有规定，但为达到合同目的 如果当事人未另行约定，则按照指导租金标准承担责任。2）法律对于该类合同的违约责任未作出明确规定，则按照损害赔偿原则，根据受害一方遭受的实际损失金额，由违约方承担 ...
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这一不动产，显然过于草率。那就靠登记了。但在我国，除了极少数城市外，房屋租赁合同是不需要登记公示的。[31]有人主张，法定优先购买权，都应该具有物权性效力， 人不愿作此分割的，所有人出卖整幢楼房于第三人后，承担对承租人的违约责任，赔偿其损失即可。 （2）价金条款。首先是价金数额等同，即承租人允诺支付的 ...
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在相对人解除权的问题上改变了民法的传统法理，强制剥夺了合同中非违约方（债权人）在对方拒绝履行时解除合同的权利。美国《破产法》也和德国《破产法》一样使用了 合同，而无需再承担因解除而产生的损害赔偿责任。类似地，对于以上所述的效力不受破产程序影响的合同，如出租人破产时的房屋租赁合同，如果价格明显不合理， ...
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案件的处理在理论界及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释〔2009〕11号 下凸显出来。(3)按照近因理论，与违约行为较为远隔的损失，不予赔偿。出租人的违约行为，导致了合同解除；合同解除致使装饰装修费用成为了损失，因为合同 ...
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；装饰装修；附合；不当得利【写作年份】2009年 【正文】 一、引言 房屋租赁纠纷比较常见,装饰装修的处理涉及到债权和物权两大领域,关涉添附制度 更为严重的情况下凸显出来。(3)按照近因理论,与违约行为较为远隔的损失,不予赔偿。出租人的违约行为,导致了合同解除;合同解除致使装饰装修费用成为了损失,因为 ...
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案件的处理在理论界及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称为法释[2009] 11号） 出来。（3）按照近因理论，与违约行为较为远隔的损失，不予赔偿。出租人的违约行为，导致了合同解除；合同解除致使装饰装修费用成为了损失，因为合同 ...
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因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可要求解除合同和赔偿损失。 第十节 商品房的维修基金（资金） 2-10-1 首期维修基金的交纳 商品住房在销售 8）房屋返还时的状态； （9）转租的约定； （10）变更和解除合同的条件； （11）违约责任； （12）争议的解决方式； （13）租赁当事人约定 ...
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应适用本条规定，即添附物可以折价归出租人所有。即使是由于承租人的原因导致双方合同提前解除，出租人取得添附物也应向承租人支付折价补偿。至于因承租人违约 出租人应当给予折价补偿，但承租人恶意添附的除外。 房屋租赁合同合法有效，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行添置形成的添附物，应当由出租人对 ...
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