交付的，可以要求出卖人承担违约责任。销售广告对公共设施的描述具体明确，足以影响买受人是否购买与房屋价格的，应当视为要约，出卖人拒绝交付或迟延交付时 物业服务可以约定期限，但期限届满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。九、交纳税费纠纷出卖人经常将交纳或代收相关税费作为 ...
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基本的法律，如果能攻克立法难关、创造立法良策，将对法制建设进程产生决定性的影响。 《物权法》的通过，标志着中国距民法典仅剩一步之遥。但也应该 明确答案。 《物权法》第76条规定，业主有权共同决定：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施 ...
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联合签名要求更换物业,可是,物业公司反而把拖欠物业费的业主告上法庭,不仅要其补交所有物业管理费,还要追加滞纳金。●政策解读:如果物业公司提供的服务达不到合同 吗,我也不交,这种影响就像传染病,有很多业主跟风。但久而久之,越来越多的人加入不交费的行列,物业费就更加难收。●政策解读:物业和业主的目的是一致 ...
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条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 第八十二条 物业服务 。 第一百二十一条 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条 ...
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的要求进行监督检验；未经监督检验或者监督检验不合格的，不得交付使用。电梯修理单位应当对重大修理项目更换的电梯部件、安全附件及安全保护装置明确质量保证 的，向所在地乡（镇）人民政府或者街道办事处移交。居民住宅无业主委员会和物业服务企业提供服务的，所在地乡（镇）人民政府或者街道办事处应当组织居民委托有资质 ...
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能忽视 在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。 出卖人修复吗？ 答：《商品房销售管理办法》第33条规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、 ...
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不能作为学区房，因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重。 4、物业也不能忽视 在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司 要求出卖人修复吗？ 答：《商品房销售管理办法》第33条规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、 ...
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锋和副主任阿不来提卡德尔，对于友谊馆存在事故隐患不进行整改，对友谊馆服务人员不进行安全管理培训，未按规定使其他安全门处于开启状态，演出时安排 安全造成了严重损害。国家投入巨额资金用于患病婴幼儿的检查和医疗救治，众多奶制品企业和奶农的正常生产、经营受到重大影响，经济损失巨大。 该院认为，被告单位石家庄三 ...
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第二十条和第二十一条有部分描述，勘察设计的质量受多方面因素的影响，如业主不合理压低勘察、设计取费，压缩合理的工期等会影响勘察设计质量，不合理的选址会 建设工程质量保修书》是一项保修合同，是承包合同所约定双方权利义务的延续，是施工企业对竣工验收的建设工程承担保修责任的法律文本。建设工程质量保修书的实施是 ...
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诉讼中也常常出现类似情况。以物业群体诉讼为例，一些业主要求解除物业合同，一些业主则主张赔偿损失并继续履行合同，各业主不同的诉讼请求导致适用群体诉讼上的 三鹿公司本身起到制裁作用，令其吐出违法所得，同时还会对其他奶制品企业产生威慑效果，整个奶制品行业的规范都可能因此得以调整。这是其他纠纷解决方法所不具备 ...
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