或物业使用人装修前，物业服务企业应与其签订装修协议，告知业主或物业使用人装修须知，并监督装修过程；对违规装修，影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改 雨污水管道进行除锈、刷漆，损坏井盖及时更换。 （三）安全防范设施 物业服务企业应根据小区安全防范设施配备的实际情况，做好下列维护保养工作： 1.监控系统： ...
//www.110.com/ziliao/article-374442.html -了解详情
费纠纷案件呈现二高一难一少 2015年1月至2017年3月，S法院审结物业费纠纷286件，撤诉159件，调解23件，判决92件，按撤诉处理8件 合同,法院应尽可能的维持合同的正常履行,更换物业服务企业的成本较高，更换物业服务企业旷日持久的过程会对小区的正常生活造成不良影响，不符合大多数业主的核心利益， ...
//www.110.com/ziliao/article-677123.html -了解详情
规则；（2）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（5）筹集和使用建筑物 安全，业主大会决议被法院撤销后，不影响、也不能对抗善意第三人依据被撤销决议而取得的利益。若某家物业服务企业作为善意第三人，信赖可撤销决议而 ...
//www.110.com/ziliao/article-241024.html -了解详情
； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六） ）法律、法规禁止的其他影响建筑结构和使用安全的行为。 第四十二条业主或者使用人需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰 ...
//www.110.com/ziliao/article-298235.html -了解详情
，业主团体大会决定被法院撤销后，不影响、也不能对抗善意第三人依据被撤销决定而取得的利益。若某家物业服务企业作为善意第三人，信赖可撤销决定而 是同一合同主体（集体与个体的关系）。物业服务合同是业委会代表业主大会同物业服务企业签订的委托物业服务企业对其物业区域从事整体物业服务和管理的协议，单个业主如果主张 ...
//www.110.com/ziliao/article-509916.html -了解详情
。 市法制办副主任李灵雁表示，物业管理突出问题主要存在开发建设阶段遗留的问题影响到后期物业管理、业主委员会成立困难、物业服务不规范等三方面。2003年北京市就 、服务内容、是否更换物业服务企业等事项。原物业服务企业不得以业主欠交物业服务费用、对业主共同决定有异议等为由拒绝办理交接。拒不撤出的，新物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-166423.html -了解详情
； “（二）制定和修改管理规约； “（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； “（四）选聘和解聘物业服务企业； “（五）筹集和使用专项维修资金； “（六） 才会比以前做得更好。” 物业公司说 管理改成服务，更有人情味儿了 《条例》的修改对我们物业的影响不大，我们物业本身就属于服务行业，也是始终本着 ...
//www.110.com/ziliao/article-314362.html -了解详情
管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理；对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 第82条规定委托管理与 法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除影响、排除妨害、赔偿损失；业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 四、《物权法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-244016.html -了解详情
委员会或者更换业主委员会成员； （三）监督业主委员会工作，听取业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定； （四）选聘、解聘物业服务企业； （ 下列紧急情况时，物业服务企业应当立即采取应急防范措施，并制定维修、更新方案，同时向业主委员会报告： （一）电梯、水泵故障影响正常使用的； （二） ...
//www.110.com/ziliao/article-303610.html -了解详情
与业主产生争端。 今年《人民法院报》登载了物业服务企业要求业主拆除防盗网而被驳回的案例，法院认为，物业服务企业无权对业主私人财产进行干涉。近期我院也受理了4 的尚方宝剑，好像无论发生什么，它都岿然不动。无论物业服务企业有无提供物管服务，提供物管服务的质量如何，似乎都不影响他照单收费。我们认为，对于物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-175958.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务