，为继受取得。地上权人转让其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经登记，不 在合同中，约定的是经营果园，但是在具体内容上又约定土地征用后补偿的“青苗”的费用由谁承受。在习惯上，地上权的地上物一般称作地上附着物或者地上物，即使是种植 ...
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所有制企事业单位占有的财产，与集体组织和个人所有的财产一样，都是可以自由买卖的商品，它们之间没有什么特殊的区别，因此应该统一适用善意取得制度[18].动产 土地房产权利归属的效力。而且此后的一些政策规定，也根本没有如同对城市私有房屋所发布的政策规定那样，要求就房产交易办理登记、审批手续。例如1962 ...
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本单位购买原居住的公房，或者从开发商购买了商品房，有了私有房屋，据2005年统计，城镇人均房屋26平方米以上。许多家庭有了机动车，加上彩电、冰箱、洗衣机 来的英国法上的制度。采取按揭方式购买商品房，买房人先与开发商签订一个商品房买卖合同，再与开发商指定的银行签订一个按揭借款合同。所谓按揭借款合同，是在 ...
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什么有法律意义的所有权，所以权力代替权利，控制权代替所有权。因为没有民法上的买卖合同，所以催生了控制者之间的各种关于拆迁、补充费等等协议。 《征用土地条例 结论：既然修改后的宪法已删除了保护私有房屋的字样，而且事实上房屋和土地也分不开，所以房屋也不可能属于私有财产！ [6]以其他形式非法转让是1982 ...
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的责任致使没办过户手续，现能够补办手续的，可以认定买卖关系有效。 １３１．房屋所有人出卖城市私有房屋，符合国务院颁布的《城市私房管理条例》规定的条件， 其实际损害程度、恢复状况并参照治疗医院出具的证明或者法医鉴定等认定。误工费用的赔偿标准，可以按照受害人的工资标准或者实际收入的数额计算。 受害人是承包 ...
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改造的意见》中规定，企业单位不经批准不得擅自购买私有房屋。该营业部违背政策，未经批准，擅自购买私有房屋，且在明知陈德群不是所有人的情况下与其 法规和政策，判决被告陈德群与某营业部之间的房屋买卖合同无效，某营业部返还房屋，原告偿还营业部已经支付的修理费用。黄梅县振华建材物资总公司不服黄石市公安局扣押财产 ...
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[xviii]而没有讲违反法律、行政法规的强制性规定，《城镇私有房屋管理条例》第十一条又未规定该买卖合同效力，最高法院的司法解释只是讲承租人有权请求 他人合作建房后并未搬到外地，利用宅基地使用权牟取的利益，完全可以通过补交有关费用等方式收归国家或集体，从而对集体利益没有损害。所以此合作建房协议并不属于 ...
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[xviii]而没有讲违反法律、行政法规的强制性规定，《城镇私有房屋管理条例》第十一条又未规定该买卖合同效力，最高法院的司法解释只是讲承租人有权请求 他人合作建房后并未搬到外地，利用宅基地使用权牟取的利益，完全可以通过补交有关费用等方式收归国家或集体，从而对集体利益没有损害。所以此合作建房协议并不属于 ...
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一深层原因。 农村村民取得宅基地使用权基本上是无偿的，或者只交纳了很少的费用，我国法律之所以规定宅基地使用权的无偿分配，学界通说认为其原因在于宅基地使用权所 而且在法律上可以成为独立所有权的客体。尽管农村房屋买卖在法律上受到一定限制，但房屋作为农民最重要的私有财产，它所具有的交换价值是毋庸置疑的。因为 ...
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担保物权的规定同时废止。关于担保物权种类，有学者主张增加优先权，适用于：诉讼费用、劳动工资、税金、医疗费、丧葬费等。有的学者建议规定不动产质权。另一个问题是 所谓物权行为，例如城市私有房屋管理条例第7条规定，购买的房屋，双方向房产管理机关办理所有权移转手续时，仅须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。 ...
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