应安置人口认定办法》所认定的拆迁房屋内应当给予安置的人员。（5）何谓“动拆迁安置”？实践中，有“数砖头”或者“数人头”的安置方式，即按照面积补偿或者按照 补偿方式。 第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定 ...
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【出处】法学评论 2010年第3期 【摘要】《拆迁条例》没有规定被拆迁房屋的征收决定事项，对补偿义务人和补偿标准的规定也缺乏合理性，而且条例本身构成 因为补偿以客观公正为原则，在任何的个案中利害关系人都可以对房屋的评估价格提出异议，任何评估机构的决定都可以被推翻。这一规定还构成对技术性的房地产价格评估 ...
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因为补偿以客观公正为原则，在任何的个案中利害关系人都可以对房屋的评估价格提出异议，任何评估机构的决定都可以被推翻。这一规定还构成对技术性的房地产价格评估 中国政法大学出版社2002年版，第398页。 [12] 《拆迁条例》规定被拆迁人是被拆迁房屋的所有人，但被征收人应该是所有权利收到侵害的人，除了房屋 ...
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结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。”由于承租人对部分补偿享有独立的请求权，对 的补偿安置方法按照对通过市场机制出租私房承租人的补偿安置办法执行。 4、对“居改非”私房承租人的补偿安置。 对于被拆迁人将房屋用途由居住改为非居 ...
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变化，将“拆迁管理”改为“征收补偿”体现的是一种立法理念的转变。拆迁发生于拆迁人和被拆迁人之间，体现的是一种民事法律关系。而征收则是在政府和被征收人 房地产”的认定，不同地段的同类房屋市场价格相差可能会很大，事实上就留下了很大的操作空间。而对于产权调换的补偿方式，若征收后原地被改建为公共设施场所，周边 ...
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，实难保障征收程序的公示性，难以避免暗箱操作行为的发生，因而难以保障被征收者 ①孙寒冰 西北农林科技大学土地管理专业硕士研究生 ②李世平 西北农林科技大学 与被拆迁人自愿签订拆迁安置意向书，最后拆迁主管部门才正式发出拆迁公告。 三、补偿标准要合理。采取市场化的评估办法，使房屋拆迁补偿评估与市场交易价格 ...
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规定，拆迁人应按照合理补偿的原则，向被拆迁人补偿被拆迁房屋的市场评估价值，对被拆迁人造成其他损失的，拆迁人要支付搬迁补偿、停业损失补偿等费用。 项目拆迁立法的重要内容。 三是政府需要就公益性建设项目拆迁标准定期公布市场评估参照价格。如上文所述，公益性建设项目建设用地取得的法律基础是政府的土地征收行为。 ...
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拆迁范围、搬迁期限等予以公告。第三步，动迁服务和房屋价格评估。在实施拆迁前，拆迁人或受托拆迁机构向被拆迁人宣传政策、调查登记、安置告示、签订协议、支付补偿 房屋拆迁的补偿标准是以2000年的重置价为依据，当时的建材价格比目前高出许多，但实际上建材市场价格每天都在变，这种以不变应万变的指导原则本身已严重 ...
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价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 齐精智律师解读：本条规定政府对被拆迁房屋的补偿不低于市场价！ 法条中所说的被征收房屋类似房地产的市场价格是否包括国有土地使用费？因为我们知道，开发商出售商品房所说的 ...
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收回国有土地使用权的条件、地上物的补偿收回的程序等作出科学的规定。当然，房屋的补偿问题应该收回土地使用权决定中一并解决，作为收回土地使用权决定的部分内容。 《条例》第24条规定货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定 ...
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