部门审批的，人民法院审理相关民事纠纷案件时（《企改规定》第十七条），该企业出售合同是否当然无效依据《企改规定》第三十条的规定，企业兼并协议需经政府主管部门 有效。三、国有企业改制后，与第三人签订的合同该如何履行“买卖不破租赁”，是合同法关于房屋买卖后对房屋上原有的租赁关系是否存续的规定。而在国有企业 ...
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李某某将其名下位于如皋市如城街道某小区的房产出售给鲁某，约定单价为8750元/平米，房屋总价96万元，于合同签订当日交付定金5万元，于2018年6月30 某、李某某双倍返还定金10万元的诉讼请求，应当予以支持。但对于原告主张的房屋涨价损失，有不同处理意见。第一种意见认为双方已经约定了定金，因被告违约， ...
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益物权 以第366条到第371条共计6个条文 分别对于居住权的定性、设立形式 合同要素、权利限制、生效与消灭等内容 逐一进行了规定 老太太在老伴儿去世之后一直独自 房屋过户给子女，但其在过户之后即丧失了房屋所有权，此后子女如若再将房屋出售，必然影响老太太在此房屋中的居住，难以实现其老有所依、住有所居的 ...
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裁定一直存在着较大的争议。对承租人优先购买权的限制主要在《城镇房屋租赁合同司法解释》第二十四条第二十四条规定具有下列情形之一, 承租人主张优先 后, 对典权人的保护似嫌过分, 应予抛弃。 (2) 房改中的优先购买权制度。出售公有旧住房, 并非依市场价格确定, 国家对原住户价格上有较大优惠, 所以并不 ...
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元/平方米，优惠补贴2400元/平方米。 （3）松江佘山北基地18A-03A地块，房屋均价24800元/平方米，优惠补贴3000元/平方米。 （4）松江佘山北基地 （包含公有房屋使用权转让合同）； 2、本市他处的产权住房（包含网签购房合同、网签预售合同、预告登记）； 3、将他处的产权住房出售或赠与或 ...
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向一审法院提起诉讼要求解除合同，并要求陈某、孙某赔偿违约造成的损失。2017年6月，陈某将涉案房屋以75万元的价格出售给第三人。一审 8227号民事判决书，(2016)京0108民初8227号民事判决书认为“高志霞要求马玉华赔偿房屋差价损失173万元，但该金额并未扣除高志霞取得该利益需要支出税费等必要 ...
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中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。（一） 情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准 ...
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某名下。2012年12月10日，刘某与案外人签订合同以175万元的价格将该房屋出售。审理中，王某提供《房屋登记询问笔录》，证明刘某在出售房屋过程 争议不大，而对于变卖、挥霍行为，应当作进一步的解读。变卖行为不仅是将共同财产出售变卖，而应当界定为一方未经对方同意，私自变卖夫妻共同财产，并将所得收入隐藏、 ...
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的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来；二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经 向银行咨询贷款条件和可贷成数。?? ???????三、签约前多查相关证件。比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。同时，买方付款应与卖方履约挂起钩来 ...
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的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖 办理房产证应承担的责任。 在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到 ...
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