运输合同、加工承揽合同发生的债权、债务人不履行债务的，债权人有留置权。而租赁合同在法律上没有规定其留置权，尽管承租人拖欠租金，但是出租人是没有权利扣留其 。 租客拖欠租金怎么办? 1、解除房屋租赁合同 根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租 ...
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转让费的民间交易习惯，该费用系在给付租金之外另行给付的费用，不仅包括原承租房屋装修及添附的费用，还包括获取该门面客流、经营环境等无形资产的费用， 承租人所支付的对价。依据市场行情，转让费收取的多少往往都与该商铺剩余的租赁期限呈正比例。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（二） ...
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发包人未按照合同约定支付工程价款的，经承包人催告后，发包人在合理期限内仍未支付工程价款的，除了按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外， ] 《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定 [8] 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第2二十条之规定 [9] 《中华人民 ...
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的租金）、租赁期限（期限很长且可延长，不能随意解除）和租赁关系的发生（特定情形下取得，并非来源市场）等方面均明显不同于一般房屋租赁。因此，称 租金及土地的绝对地租、级差地租相称；且公产房使用权相对独立于国家所有权，使用权没有期限限制并可继承、转让；所有权人行使所有权受到使用权人的限制，特别是单位分配给 ...
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关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的 程序案件不得少于十五日，当事人提供新的证据的第二审案件不得少于十日。 举证期限届满后，当事人对已经提供的证据，申请提供反驳证据或者对证据来源、形式 ...
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赔偿。 合同签订后，周东阳支付米建平房屋租赁保证金5万元，米建平依约定将房屋交付周东阳。2008年7月19日合同履行期限届满前，米建平发现周东阳将房屋 无其他证据证明周东阳收到自己解除合同的意思表示时，周东阳、米建平之间的租赁合同并不当然解除。 二、解除权行使效果不影响合同定金罚则的适用 定金是在合同 ...
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包头市昆都仑区民主西路55号，总租赁面积约32000平方米的房屋，用于经营大型家具、家居等项目；租赁期限为10年，合同签订后7日内，承租人 要求包头市某投资有限公司依约履行合同，包头市某投资有限公司始终没有将合同约定的标的房屋交付给包头市某某家居有限责任公司，2008年1月29日，包头市某投资有限公司 ...
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。[11]在韩国，典权被区分为物权f生典权和债权性典权两类：关于城市地区房屋租赁，大多利用债权性典权；物权性典权(排除农耕地，因《韩国民法典》第303条 界不再宣扬所有权神圣的观念，而有一种从归属到利用的趋势。 国外近年出现的有期限所有权、分时度假等制度即是这一趋势的体现。物尽其用、充分发挥物之功效既 ...
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对乙银行抵押权不受影响。 三、抵押权与租赁权的关系 租赁可分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁。在当事人中，提 供物的使用或者收益权的 例如，甲公 司自有楼房一幢，2006年5月1日出租给丁公司使用，约定租赁期限为五年。同年7月1日，甲公司向乙银 行贷款人民币100万元，将 ...
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件，同比增长24.8%，2009年审理673件，同比增长99.1%。经调研发现，房屋承租人主要为刚毕业大学生、年轻白领、学生家长、进城务工人员以及在京暂住人员。 为有效。 因此，承租人在签订房屋租赁合同时，对于出租人提供的格式合同，应仔细阅读合同条款的主要内容，如标的、租金、期限、违约责任等。如需在 ...
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