了不动产的所有人、建设用地使用权人、农村承包经营权人、宅基地使用权人等用益物权人，也包括了根据租赁合同、借用合同等合同关系而取得对不动产占有、利用权限的人 客体是主体行使不动产权利所体现的利益。对于相邻关系的客体，在学理上历来有不同的观点：一种观点认为，相邻关系的客体是土地和建筑物；①另一种意见认为， ...
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事由自动延长。通过土地登记实现由债权方式的承包关系向物权关系的平稳过渡。 二、制定物权法的基本原则 1、在坚持一物一权主义的前提下，将建筑物区分所有权、 安全，且为我民法通则所采，因此无必要变更，应在物权法明文规定。海商法和民用航空法上的登记对抗主义，为我国物权法登记要件主义之例外。 6、建立统一的、 ...
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用益物权中的土地承包经营权即是法定的物权名称，在法律文书中不能再称之为农地使用权，还有对建设用地使用权亦不能再称之为基地使用权，所有权中的建筑物区分所有权也不 地上必然存在着至少两个权利主体，即一方是所有权人而另一方是用益物权人。由于二者在利益取向上的非同一性而必然要导致权益冲突，故构建二者之间的和谐 ...
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用益物权中的土地承包经营权即是法定的物权名称，在法律文书中不能再称之为农地使用权，还有对建设用地使用权亦不能再称之为基地使用权，所有权中的建筑物区分所有权也不 地上必然存在着至少两个权利主体，即一方是所有权人而另一方是用益物权人。由于二者在利益取向上的非同一性而必然要导致权益冲突，故构建二者之间的和谐 ...
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笔者一一进行分析（1）。基地使用权与取得时效基地使用权是指在他人土地上以建造建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利，实质上相当于传统民法中的地上权。 少，因而适用取得时效有很大可能性。比如：甲、乙为同一集体经济组织的成员，甲因某种原因长期利用其所承包的土地（排除不可抗力情形），而乙基于与甲的毗连 ...
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赔偿法”.换言之，事实行为是以“任务性质”作为判断标准，如果事实行为之目的是属于公法上的公权力任务范围，则应适用“国家赔偿法”.“国家赔偿法”第二条第二项前段规定所谓 属违法。本件前述建筑及消防法规中，就主管机关应对供公众使用之建筑物为公共安全及消防安全设备之检查等事项规定至为明确，且系规定‘应’定期 ...
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大棚中的部分工程分包给马某，双方签订协议书约定，工程承包方式为包工包料，一次性承包价235万元，待工程验收合格后三十日内支付完毕。2010年4月，大棚建设完工并 或改变种植物的生长时间，故农业大棚本质上属于农业设施，一般构架于农业用地上。因土地和大棚本身都是为农业服务，且大棚也非永久性建筑物，故在建设 ...
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特别应当注意。4、清偿债权抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的， 抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。土地承包经营权抵押的，或者依照物权法第183 ...
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规定，县级以上地方人民政府土地管理部门主管本行政区域内的土地登记工作。土地管理法实施条例规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致 向权利人颁发了大量证书，由于对房产、土地登记程序、方法和内容的整合上有相当大的难度，目前仍然实行房屋和土地分别登记。考虑到这些情况，本法 ...
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书后认为难以实施此项变更，应立即通知监理人，说明原因并附详细依据。监理人与承包人和发包人协商后确定撤销、改变或不改变原变更意向书。15.3.2 变更估价（ 包括废弃的施工设备和材料，已按计划撤离施工场地；（4）工程建筑物周边及其附近道路、河道的施工堆积物，已按监理人指示全部清理；（5）监理人指示的其他 ...
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