不应影响合同的效力。所以不论第三人是否已受让标的物，其与出卖人之间有效成立的买卖合同的效力都不应因先买权之行使而受影响，除非双方以先买 》中规定：“职工购买公有住房，在国家规定标准面积以内的，实行标准价。购房后拥有部分产权，……可以继承，可以在购房五年以后进入市场出售或出租，原产权单位有优先购买权和租 ...
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和正义很难实现。由于传统的民商法无法对滥用相对经济优势地位行为进行完整和有效的调整，因此反垄断法在立法上表明对这种行为的关注便成为必然，但如何具体 地位是不平等的，保险人拥有的专业知识和提供格式合同本身使其具备了相对经济优势地位。 [12]自然人提前还贷是否属于违约行为也存在不同的观点。尽管自然人提前 ...
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的合同。我国在房产租赁的税收监管方面力度不足, 导致此类型税收流失严重。二是从价计征的方式, 以房屋的原值并扣除一定比例的方式作为计税依据, 这 的空房率, 为更多公众提供可住房屋;二是可以防止逃税行为, 减少发生阴阳合同等违法行为的概率, 有利于房屋租赁市场的良性发展。 (二) 我国房地产税立法中计 ...
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不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下都应视为夫妻共同财产。——最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房 能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。”，也就是说子女接受赠与的行为是有效的，故父母可将共有房产赠与自己的子女。2、夫妻选择何种离婚方式 ...
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管理部门办理产权证需要一段时间，有时候婚前购房但产权证在结婚后取得，对于该类房产是否为共同财产，上海法院以购买房产、签订合同的时间点作为确定产权性质的标准， 决定的，也是因为夫妻双方房产共有的基础不再存在，为避免离婚后继续发生纠纷的有效处理措施。但是，对于明显由一方得房而得房的一方离婚后无法支付房产 ...
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或按揭贷款等手续。 （1）看房、签约： 看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同 (2)告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户。 ...
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的介入 不同智识者的认识能力存在不同，这对被害人的认识错误以及同意的效果是否会产生不同影响并最终影响到刑法介入的必要性？ 德国学者Amelung教授指出，刑法 大，反之亦然。但是，尽管被害财产价值巨大，但通过刑罚之外的其他方法能够有效防止侵害、避免损失的，亦没有必要动用刑法。通过刑法保护相应财产权就能 ...
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的介入 不同智识者的认识能力存在不同，这对被害人的认识错误以及同意的效果是否会产生不同影响并最终影响到刑法介入的必要性？ 德国学者Amelung教授指出，刑法 大，反之亦然。但是，尽管被害财产价值巨大，但通过刑罚之外的其他方法能够有效防止侵害、避免损失的，亦没有必要动用刑法。通过刑法保护相应财产权就能 ...
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或不离婚，法院都可以依法指定监护人。但这是另一法律性质的问题，它与是否可以提起离婚诉讼没有必然关系。 二、解释内容正确，但理论基础错误 解释内容正确，但 可以是单纯的借贷，也可以是物权加入行为，即原合同购买人因无法支付剩余房款等因素，邀约或准许他人参与购房，共同支付余款，共同拥有房屋。当然，对于一般人 ...
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，业委会作出了业主大会决议。这次决议内容涉及了物业公司的利益，比如是否签订《物业管理服务合同》及物业费标准。原告认为，业委会让物业公司参与其中，使此次 之诉，则决议瑕疵因时间之流逝而获治愈，从而转变成具有确定法律效力的有效决议。 作为撤销原因的业主大会决议瑕疵包括召集程序与表决程序的瑕疵。常见的业主 ...
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