租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。上述 具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 [37] [德]卡尔.拉伦茨.德国民法通论（下 ...
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房屋 保证金被没收 2009年5月11日，市民段女士与刘光夫妇签订一份房屋租赁合同，约定刘光将坐落于河西区一处房屋租给段女士，但是直到租期结束， ，依据我国《合同法》的相关规定，承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。案例二 出租小院 ...
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30 年的时间里继续使用其承租的土地。在此期间，出租人既未要求其支付任何租金，也未向其发出过任何解除租约的通知。据此，上诉法院确认，迪波尔特一家因 。但这一判决被法国最高法院撤销，理由是：迪波尔特一家自始即系根据租赁合同而为他人占有土地。[6] （2）单纯权力行为与单纯容许行为。 法国民法典第2232 ...
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也可成为保管的标的物，如承租人将租赁物临时交给出租人保管，此际出租人作为保管人系保管自己之物。但若保管物为盗赃物，此际，固可成立保管合同，但该合同能否有效， 作人以解除权。笔者认为，由于合同法并未赋予寄存人以解除权，因此寄存人不能解除合同。 第三，与上述适法转保管一样，在寄托人与次保管人之间，不存在着 ...
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达30 年的时间里继续使用其承租的土地。在此期间，出租人既未要求其支付任何租金，也未向其发出过任何解除租约的通知。据此，上诉法院确认，迪波尔特一家因 有人。但这一判决被法国最高法院撤销，理由是：迪波尔特一家自始即系根据租赁合同而为他人占有土地。〔6〕 （2）单纯权力行为与单纯容许行为。 法国民法典第 ...
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保管的标的物,如承租人将租赁物临时交给出租人保管,此际出租人作为保管人系保管自己之物。但若保管物为盗赃物,此际,固可成立保管合同,但该合同能否有效,则 与保管人之间的关系来看,寄存人与保管人之间的合同关系依然有效。值得研究的是,在此种情况下,寄存人可否解除保管合同？ 我国《合同法》第224条就违法转租 ...
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年的时间里继续使用其承租的土地。在此期间，出租人“既未要求其支付任何租金，也未向其发出过任何解除租约的通知”。据此，上诉法院确认，迪波尔特一家 但这一判决被法国最高法院撤销，理由是：“迪波尔特一家自始即系根据租赁合同而为他人占有土地。”[6] （2）“单纯权力”行为与“单纯容许”行为。 法国民法典第 ...
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伤害赔偿达成的赔偿协议或和解协议，具有民事合同的性质。当事人应当按照协议约定的内容履行自己的义务，不得擅自变更或解除协议第三十六条 前述平均生活费仍有 的，依照前条规定(六)出租或出借的车辆发生交通事故，如果出租人或出借人有过错，以出租人与承租人或出借人与借用人为被告。(七)偷开他人车辆发生事故的， ...
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相背。 某地方法院曾经碰到这样的案例：甲与乙之间存在房屋租赁关系。甲是出租人，乙是承租人。被出租的房屋内有一由甲自己搭建的阁楼，阁楼 . aufl. s. 144f. ）其实施与否取决于申请人面临的紧急情势，如前述承租人要拆除房屋阁楼的情况以及场地租赁合同纠纷一案。按被保全行为的性质区分，满足性的行为 ...
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原则，法律只能通过同时履行抗辩制度来调整。 租赁合同以租金后付为原则，承揽合同以报酬后付为原则，此类合同的性质决定了出租人及承揽人的给付义务应当先履行，因而他们没有同时履行抗辩权。但是，出租人如违反保持义务，在传统民法理论上，承租人可援用同时履行抗辩权，拒付租金。承揽人交付的工作具有瑕疵 ...
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