的有理由相信、撤销权中的明显不合理的低价、提存要件中的正当理由、违约金中的过分高于以及交易习惯等等。此次司法解释对其中多个模糊规则进行了细化处理 具有行为规范与裁判规范的双重性格。[1]再次，个别解释背离了相应合同法律制度的设置初衷，如对格式条款无效的裁判规则，司法解释规定的要件为违反公平原则、提示和 ...
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设定权利。 最后,由于取消了当事人事先约定这个限制条件,使得167条适用于一切的分期付款买卖合同,导致当事人没有约定时也必须适用该强制性规定,使该规范的正当性受到挑战。法律 息兼违约金条款、解除合同不返还已付价金条款等。而这些约款对买受人利益的剥削,常有甚于上述二者,本于契约自由原则,均难认为无效,如 ...
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，需要最高人民法院尽快出台新的司法解释来解决。如果按照被援引的法律条款无效，援引条款也无效的法律解释原则，则出现前文所述及的法律盲区的出现。 （四 纠纷时，企业很难采取有力的措施保障自身的权益。 五、违约金在审判适用中存在的问题 违约金在合同实务中应用极为广泛。审判实践中，由于近年来国家颁布实施了新 ...
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，需要最高人民法院尽快出台新的司法解释来解决。如果按照被援引的法律条款无效，援引条款也无效的法律解释原则，则出现前文所述及的法律盲区的出现。 （四 纠纷时，企业很难采取有力的措施保障自身的权益。 五、违约金在审判适用中存在的问题 违约金在合同实务中应用极为广泛。审判实践中，由于近年来国家颁布实施了新 ...
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）（2）以外的违约金条款在劳动合同法生效后的效力问题？劳动合同法第97条规定，“本法施行前已依法订立且在本法施行之日存续的劳动合同，继续履行”，换句话说 是显示公平，显示公平的竞业限制协议，当事人可以撤销；协议撤销，则协议自是无效，劳动者不承担竞业限制的义务。但是由于劳动者履行竞业限制约定，未上班从而 ...
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保险金额限度的债权和利息，对于违约金、逾期罚息等合同有约定的从合同，合同未约定的，不在赔偿范围之列，而且在保证保险合同条款中，一般约定保险人具有保险 或被解除、撤销，只能表明保证保险合同的保险标的消灭，保险人无需承担保险责任。若让保证保险合同的当事人承担买卖（借款）合同无效或被撤销、解除的法律后果， ...
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，合同自由原则还广泛适用于违约责任制度之中。例如，当事人可以约定违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法（第115条）。在不履行金钱债务情况 的合同得不到处理的问题，其症结主要在于无效的提起这个环节，可以通过完善合同无效的提起制度来解决。比如，国外有的规定检察机关可以就损害国家、社会公共利益 ...
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造成的损失为由请求增加的，应以损失确定违约金数额。 9、合同中应约定开发商违约的处理办法。很多合同中常可以看到这样的条款，应于日前如何如何，但是并没有 手续，将会被认定为违法建筑。 11、买了五证不全的房子，请求确认买房合同无效，法院会支持吗?人民法院对出卖人预售资格的审查，主要是看其是否取得商品房 ...
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，房屋所有权人不得以居住权人未经其同意为由，主张居住权人与承租人签订的租赁合同无效。 在上述典型的居住权人违法出租房屋的情形之外，下列两类特殊情形下 寻找替代房屋周转期间所受损失、装饰装修损失等。若租赁合同就居住权人违法出租房屋导致租赁合同履行障碍约定有违约金条款的，则承租人可向居住权人主张支付违约金 ...
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由于股东认识错误，导致股权转让中的税收陷阱比比皆是。 1、股权转让阴阳合同中的“避税”条款无效 《股权转让协议》中关于转让方不须就股权转让价款向受让方提供 ，股权成功转让后，转让方个人因受让方个人未按规定期限支付价款而取得的违约金收入，属于因财产转让而产生的收入。 笔者特别提示转让方个人取得的该违约金 ...
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