主体之间合同纠纷及其他财产权益纠纷的仲裁机构有北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会等两家以上的仲裁机构，应当认定《双方结算付款协议》中约定的仲裁 ，似乎更接近于北京仲裁委员会。实践中，法院在北京市仲裁委员会仲裁条款中的处理思路，对北京市人民仲裁委员会仲裁条款效力的认定具有重要的借鉴意义。类似案例 ...
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同意为由，要求取回房屋。对此，要注意把握同意的意思表示范围是否包括出售价格、付款方式、交付时间等。我们认为，从维护交易安全、夫妻间人身及财产关系的特殊性 房屋估价机构进行估价。考虑到市场交易的个体性差异和交易行情的多变性，只要评估价与合同约定对价不存在明显差异，则应认定对价属于合理范畴。 3.合理对价 ...
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资格。首次置业的李先生在市区某楼盘看中一套心水房，准备通过银行按揭来付款，并当场交给开发商10000元订金，但贷款银行经过审定后认为李先生缺乏偿还能力， 房屋买卖合同约定，如果申请银行按揭失败，则退回订金或首期购房款，双方各不相干；若房产公司不承诺履行连带责任保证的，购房者就不要以银行按揭的方式购买其 ...
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共同共有。房产，作为共有的财产，通常情况下，都不会约定为按份共有，根据法律规定，通常按照共同共有处理。根据物权法第九十九条的规定，按份共有人可以随时 合同。再次，车辆应提交行驶证或购车合同等；再次，当事人认为自己对房产贡献度较大，应多分的，应支付贡献度较大的证据，比如付款凭证等。最后是管辖法院，房产系 ...
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异议与纠纷区分开来。 第三，僵局行为本身既不违法，也没有违反章程或合同的约定。如果僵局主动方的行为是违法或违约的，则被动方完全可以依法追究主动 ，避免或者尽量减少公司僵局带来的负面影响。 四、西方主要国家应对公司僵局的法律制度 如何打破公司僵局，在公司利益、股东利益、公司债权人利益、公司职工利益等诸多 ...
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交易合同共同构成。正如高富平、王连国两位先生所言，行纪人的特殊营业方式，使他成为两个合同的当事人，一个是行纪人与委托人之间的委托合同，即行纪 合同后果抽出来，两者加以组合，但不知这究竟能拼凑成何种法律形态，有何特征，又如何设计其法律地位。尽管如此，这种大胆的设想和创意，至少可以给笔者一个指引性的思考： ...
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为例外的主要理由授予第三人以权利。如合同相对性原则不适用于承诺付款给第三者的保险合同、信托合同，在委托人以明示或默示的方式同意受托人与第三者订立的合同中， 实现与承诺人合法权益的维护之间取得平衡。 （四）《法案》的规定较好地处理了与现行的其他法律之间的衔接、配套问题[19]。 《法案》明确规定，由其所 ...
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时已适合于抵消的，仍可抵消。 三、如何处理诉讼过程中提出的抵消主张甲、乙本是好朋友。2002年9月，乙从事房屋装修业务缺乏资金，向甲借20000元，未约定还款时间。2003年5月，乙以包工包料的方式为甲装修房子，并进行了结算，报酬及材料费为40000元，约定三个月内 ...
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价款之前不能向买受人交付拍卖标的物，法院如何处理此种争议也出现了问题。 因此，将拍卖人认定为拍卖物买卖合同的卖方，由拍卖人行使出卖人的权利、承担出卖 委托拍卖合同。从形式上看，拍卖人是以委托人的代理人或者受托人的地位，以拍卖方式帮助委托人将拍卖品出售给买受人，似乎拍卖品的买卖双方确实应该是委托人和买受 ...
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之日起一段时期内，当户既不赎当，又不续当的当物。如何处理死当，关键在于对典当合同性质的认定。根据《典当行管理暂行办法》第3条：典当行是以实物 起施行的《中华人民共和国担保法》第66条明确规定：出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。这一条也就是法理 ...
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