均解释称，共同租赁权（Co-tenancy）等于共同所有权（Co-ownership），这可能是因为租赁期限很长且可续展的缘故。 那么，我们通过以上的比较研究，可否得到 的选择。但是，毕竟我们已在《城市房地产管理法》中将房屋与土地作为两个物而分别设立房屋所有权和土地使用权，并已通过《物权法》第六章创设 ...
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有着重要的现实意义。房地产纠纷种类繁多，包括土地纠纷，建筑工程纠纷、房屋确权纠纷、房屋租赁纠纷、房地产联营纠纷等，笔者结合审判实践，想对在房地产联营纠纷 十六条和《人民法院司法鉴定工作暂行规定》第四条的规定，当事人在举证期限内提出鉴定申请后，人民法院应当组织双方当事人对鉴定机构和鉴定人进行协商，但应当 ...
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双方当事人是否有权要求同时履行有不同规定。我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋都是租赁合同的主要条款。因此，一方违反其中的一项义务，另 应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。”本条对 ...
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还有地上权制度，因此物权性典权本质上已名存实亡。申言之，债权性典权成为韩国房屋租赁中最重要 的形式，现实生活当中一般人所谓典权即是债权性典权。⑿ 从 宣扬所有权神圣的观念，而有一种从"归属到利用"的趋势。 国外近年出现的"有期限所有权"、"分时度假"等制度即是这一趋势的体现。物尽其用、充分发挥物之功效 ...
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有着重要的现实意义。房地产纠纷种类繁多，包括土地纠纷，建筑工程纠纷、房屋确权纠纷、房屋租赁纠纷、房地产联营纠纷等，笔者结合审判实践，想对在房地产联营纠纷 十六条和《人民法院司法鉴定工作暂行规定》第四条的规定，当事人在举证期限内提出鉴定申请后，人民法院应当组织双方当事人对鉴定机构和鉴定人进行协商，但应当 ...
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出租人的义务是保证房屋是租以及对租赁物具有维修义务，具体而言，第一，出租人的适租义务，是指房东应当按照约定将租赁物交付，并且在租赁期限内保持租赁物 可以自己维修，向房东来主张返还维修费，由房东来最终负担维修的费用。另外，维修租赁物影响房客使用的，应当适当的减少租金或者延长租期。但是，如果因为房客的过错 ...
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反悔，但责令反悔方承担违约责任，赔偿买受方购买同类房屋价款与原购房价款之间的差额。 四．关于房屋租赁问题 27．个人承租私房用于经营，租期届满，产权人要求收回房屋 期间，而产权人要求收回自用的，一般也应准予收回。但应给承租人一定的迁让期限。确因承租方的原因不能收回的，可由双方重新协商租金，协商不成，可 ...
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关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条的规定，认定为房屋租赁合同。当事人仅以该合同涉及的土地为划拨用地主张认定合同无效，应不予支持 ，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受 ...
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合同造成的损失，以及房子的装修费用。 法院判决：驳回张三的诉讼请求 租赁合同合法解除装修费用自担 法院经审理认为，张三从2010年起至2016 ，当事人可以随时解约。承租人可以随时搬走，出租人在履行通知义务，给予承租人合理的搬家期限之后，也可以随时解除房屋租赁合同。 3.依据《最高人民法院关于审理城镇 ...
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审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条的规定，认定为房屋租赁合同。当事人仅以该合同涉及的土地为划拨用地主张认定合同无效，应不予支持 续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买 ...
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