夫妻共同财产(补偿款)转化为使用权,法院根据实际情况,可以判决公租房归一方使用;确认合同无效的形成之诉,不适用诉讼时效规定。 【案情简述】 (一)履行合同的 王福成的夫妻关系尚在存续期间,而刘俊玲单方凭借1998年未生效的《离婚判决书》,用虚假事实实现了将涉案房屋变更登记到自己名下的目的,从而与上诉人 ...
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婚后用共同财产买的房子不论是登记在夫妻两个人谁的名下,离婚时应按夫妻共同财产进行分割。明确了房子是共同财产,具体分割时还有明确房子的市场价值 贷款的数额。房产价格减去剩余银行贷款本金后的金额,才能算是房产的实有价值。其余贷款由取得房屋一方急需偿还,取得房屋一方还应按房产的实有价值向没有取得房屋一方支付 ...
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不小的社会骚动。[33]该解释第7条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第18条第(3)项的规定, 2011年8月31日,财政部、国家税务总局通知,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的,免征契税,使得这场加名税风波得以平息 ...
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赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 2、《婚姻法司法解释(三) 项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方 ...
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业务称为按揭,即一种银行用其信贷资金向购买自用住房的自然人发放的自营性贷款方式。为了防范贷款风险,目前银行主要开展的房屋按揭方式是贷款人所购房产及房产用地的使用权 适用上的又一个例外。只要夫妻一方在婚前按揭购房,且房产权属登记在该方名下的,无论该方的权属登记系在婚前取得还是在婚后取得,都应认定房产系该 ...
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于贷款人为条件。购房人还本付息并且支付各种费用以后,将已经转让在贷款人名下的房屋请求重新转移回借款人名下(还赎)。如果借款人没有按约偿还本息及其他费用,则贷款人有 交付、简易交付或指示交付而取得占有,但权利不同于有体物,当权利从一方转至另一方控制力之下,与事实上管领之力并无必要作硬性区分对于权利质权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-190992.html -
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于贷款人为条件。购房人还本付息并且支付各种费用以后,将已经转让在贷款人名下的房屋请求重新转移回借款人名下(还赎)。如果借款人没有按约偿还本息及其他费用,则贷款人有 交付、简易交付或指示交付而取得占有,但权利不同于有体物,当权利从一方转至另一方控制力之下,与事实上管领之力并无必要作硬性区分对于权利质权的 ...
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关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第七条规定:登记在案外人名下的土地使用权、房屋,登记名义人(案外人)书面认可该土地、房屋实际 平等的,不能漠视任何一方的权益。执行的期限也不能过长,根据执行案件的实际情况规定当事人在一定的期限内提起诉讼,有利于公平合理地保护当事人合法权益 ...
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薄中,登记错误或当事人自愿把自己购买的土地登记在他人的名下,如父母购买的土地,登记时登记在儿子名下。此时,借用人出卖该动产的行为及儿子出卖土地的行为,显然 必须是平衡的,如果仅有一方移转财产的行为而没有获得对价,那么无因性原则不应适用。比如,在房屋买卖中,卖方把房屋的所有权移转给了买方,而买方未支付价 ...
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原则,许多教科书里认为离婚分割夫妻共同财产时必须坚持此原则。但我们以为,修正后的《婚姻法》已经新增离婚损害赔偿制度以对离婚无过错方进行补偿,已能体现法律的 父母名字,该房为家庭共有财产。 第三,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务 ...
//www.110.com/ziliao/article-872602.html -
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