【案情回放】2015年1月27日，银行与李某、开发商签订《个人购房借款/担保合同》，约定：李某向银行借款637万元，用于购买房屋，本合同项 约定。尽管当前解除条件已经满足，但在存在上述特别约定，解除条件满足前，借款人严重违约，贷款人有权宣布贷款全部到期的情形下，开发商对借款人的全部还款责任是否承担连带 ...
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先生瞅准了位于本市番禺路的一套商品房，并与房主张先生签订房屋买卖合同。合同约定房屋总价145万元，任何一方如因违约导致交易未完成，将以总房款20%的比例向对方承担赔偿责任。在双方商议购房事宜的过程中，王先生陆续向张先生支付3万元作为定金。同年6月，双方 ...
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事实向买受人明确告知，可以把租赁合同作为买卖合同的附件，便于买受人在购房前全面了解标的物现状，根据租赁合同内容及承租人相关情况，自主判断和决定是否与 ，会随着市场、承租人的收入情况变化而变化；二是承租人租金支付及因此产生的违约责任是租赁合同主要条款，承租人无法正常履约时，出租人可依约行使法定救济权利， ...
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问题进行分析，希望对您有所帮助。案情简介：债务合同中债务人玩“失踪”刘某因购房而向付某借款16万元，并出具借条一张，约定取得房产证后归还借款本息。 离开住所地下落不明且无法取得联系，系以自己的行为表明不再履行还款义务，构成预期违约，遂判决被告返还原告借款本金及银行同期贷款利息。律师说法：现实生活中， ...
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收取熊某的20万元定金，是否应予返还。根据我国法律规定，定金不予返还须以给付定金一方违约为前提。银座兴业公司虽以熊某未在《销售协议书》签订后7日内签署存量房买卖 内容明确的定金协议，将出卖人承诺的内容落实为书面约定。第四，在定金协议签订后至正式购房合同签订前，应注意保存证据，以备成讼后明确双方责任。...
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的期限内还款，担保人未按照合同约定承担保证责任，均构成合同履行中的违约，本应承担违约责任，而债务人、担保人反以不正当理由主张合同无效的，有违诚实信用 期限内还款，担保公司未按照约定承担连带保证责任，均构成合同履行中的违约，本应承担违约责任。 12. 修订前公司法第六十条第三款关于董事、经理不得以公司 ...
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应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个 、乙方如未按本协议第 五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天 ...
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，买方张先生比较审慎，在购房时针对户口问题做了专门的约定，不但约定尾款，还约定了逾期迁出户口的违约金，对出售方韩女士构成违约成本压力。后来经过法官调解 赔偿，并及时迁出户口。如果张先生签订房屋买卖合同时，没有对户口迁出作出明确的违约责任，那么仅仅就户口迁移问题向法院起诉，法院是不会受理的。户口迁移涉及 ...
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通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日 2．乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天 ...
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还有其他共有人，是否与售房单位有产权份额划分，单位员工是否有先购买权，其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋；三、审核房屋是否已被出租、 ；九、交接时，审查房屋实际状况是否符合转让合同承诺条件。十、对方违约时，接受委托要求对方承担违约责任（双倍返还定金或支付违约金）。广东君言律师事务所系经 ...
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