使用权转让给继受之区分所有权人,或者单独将该专用使用权转让给其他区分所有权人取得。 (八)未规定区分所有权人之继受人的权利义务 1.问题说明:业主应当 (2)区分所有权人之间依规约所生的权利义务 1)管理规约的制定与修订程序 管理规约是业主大会制定的区分所有建筑物管理的自治规则,内容是业主为了增进共同 ...
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水权产生于水资源所有权的法理,输水渠岸地的所有权人或 承包经营权人或四荒土地使用权人,不得基于河岸权原则取得使用输水渠中水的水 权,相反,负有 名扬.法国行政法[M].北 京:中国政法大学出版社,1997. [4]张金如.对水权转让的几点思考[A].水利部政策法规司.水权与水市场(内部资料选 编之二 ...
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为农业集体经济组织也是水资源所有权的主体,这是从水是土地孳息的角度解释的。因集体土地所有权与国家土地所有权相比,因缺乏核心权能(处分权)而仍为一种虚 低地所有权人对此负有消极的容忍义务,这就是高地所有权人的疏通权。在我国,土地使用权人之间也应该适用这一相邻关系原理,《最高法院贯彻执行民法通则若干问题的 ...
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条规定:股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为 企业法律制度都规定用益物权可作为出资方式,比如土地使用权、国有自然资源的使用经营权、国有企业经营权、公民或集体组织的承包经营权等。从企业资本角度分析,资本 ...
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公示方法是签订承包合同。(2)《土地管理法》第11条规定,集体土地所有权、集体所有的土地用于非农业建设的,国有土地使用权通过政府的登记予以公示。第12条 (3)《城市房地产管理法》第59条规定,土地使用权和房屋所有权通过登记的方法公示,并规定房屋所有权、房屋的转让或变更应通过登记并颁发房屋所有权证书( ...
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使用权的特定性和唯一性,严格限制宅基地使用权流转。这也体现了公民人身性权利不可转让的法理内涵。 因此,房屋出卖人虽然将房屋卖与他人,但由于其社员 的权利制度,其真正的受益人仍然是失地农民。因此,在实现土地补偿费分配时,应当把握农村集体土地所有制及财产损害赔偿制度的本质。 第一,集体经济组织基于其特殊 ...
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,对收集的雨水享有所有权。同时,如果前两种情况下,集雨设施使用权转让给他人,则设施的使用权人是雨水收集者,享有收集雨水的所有权[6]。笔者同意贾登勋教授的 都不得非法损害其他人的合法权益。国家基于公共利益的需要,依照法律规定的程序,可以征收、征用集体、单位、个人的产品水,但要给于适当的补偿。《中华人民 ...
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占用土地的行为。”由于《宪法》和《土地管理法》明确规定了土地(含耕地在内》的所有权属于国家或集体,禁止任何单位或个人非法占用耕地。但是,任何单位或个人 使用权,情节严重的行为。其中非法转让土地使用权,是指以买卖以外的其他形式非法转移土地使用权的行为,也即未按国家法律规定程序办理征用或者划拨手续的行为, ...
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遵守法律对公共利益的严格限定,并在严格程序下给农民集体以充分合理的补偿,而不能无偿剥夺农民集体土地。征收土地、强制拆迁房屋都是以国家公权力 土地所有权,因为只有在此基础上才能规定国有土地使用权、农村集体土地承包经营权等他物权,从而发挥物权法对市场配置资源的调整和保障作用。由此可见,我国的基本经济制度 ...
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公示方法是签订承包合同。(2)《土地管理法》第11条规定,集体土地所有权、集体所有的土地用于非农业建设的,国有土地使用权通过政府的登记予以公示。第12条 (3)《城市房地产管理法》第59条规定,土地使用权和房屋所有权通过登记的方法公示,并规定房屋所有权、房屋的转让或变更应通过登记并颁发房屋所有权证书( ...
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