办理，由职能部分以政府名义作出土地行政确权决定，与法律、法规并不抵触，应视为有效授权。据此，第一种情形授权无效，应以土地管理部门为被告，法院可以以其超越 行政诉讼的法律依据，现行行政诉讼受案范围所列的可诉不作为行为中，没有相应规定。二是不交付土地，属出让合同约定的内容之一，应属违约行为，属民事法律范畴 ...
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流押条款。流押（质）条款，是指当事人在合同中约定，一旦债务人到期不履行债务，抵押财产（质押财产）直接归债权人所有的条款。根据民法典第410条的规定， 某的抵押合同属于“部分无效”，流押条款之外的其他内容仍有效，钱某对A房屋享有抵押权，可依照民法典第410条的规定对A房屋行使抵押权。若就钱某如何行使对A ...
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高的，则应依法予以适当调整。 （六）合同约定逾期利率在执行利率的基础上上浮50%以上，法院是否可以主动予以调整？ 金融机构应当严格按照法律及行政监管的 的资金安排，将导致出借人无法取得合同约定的全部利息，损害了债权人的期限利益。其行为性质属于违约，出借人应就此承担违约责任。其次，从法律对提前还款行为的 ...
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品质没有约定，则仅当在货物符合合同约定的用途或者符合该货物的惯常用途、具备同类货物的通常品质并且符合买方的期待的货物种类时才算无品质瑕疵（新民法典第 公布的《民法典》称为新民法典；而将此前的《民法典》称为原民法典。债法改革前后的条款顺序，除变动部分外，基本上被保留了下来，也就是说，新民法典仍然尽可能地 ...
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装卸，出租人将向承租人支付一笔奖励（即速遣费）；若承租人使用的装/卸时间超出了合同约定的时间，将要向出租人支付一笔罚金（即滞期费）。按照公平合理的原则 或规定的共同特征体现在七个方面：其一，为不具有立法权的国际组织所制定；其二，其中的条款通常以条件式的语句写成，例如以应当或者尽可能一类词句表达；其三， ...
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以租赁之名，行租买之实，如租赁合同约定的租赁期限通常等于或接近租赁物的使用寿命，且在租赁合同中约定租赁到期，承租人可以以名义价格购买租赁物， 的,应当参照适用《物权法》第199条的规定,根据是否完成公示以及公示先后情况来确定清偿顺序：质权有效设立、抵押权办理了抵押登记的,按照公示先后确定清偿顺序；顺序 ...
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，可认定有效。 发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。 三、如何认定当事人就工程价款计价方法所约定的条款的效力 可予支持。 二十、合同无效是否影响关于工程质量的约定、承诺的效力？ 建设工程施工合同无效，不影响发包人按合同约定、承包人出具的质量保修书或法律法规 ...
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公司或凯智公司向西藏信托公司归还《股东借款合同》项下全部借款本息后，按照本合同约定的条件一次性收购全部标的股权的选择权。西藏信托公司依约向金威公司发放 西藏信托公司有权处分股权。从合同约定看，西藏信托公司能否持有股权及处分股权系从属于信托贷款的发生及清偿情况。 2．股权行使是否受限。受让与担保的目的所 ...
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赔偿责任。但本案中原告肇事后逃逸，不符合《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条规定的免责情形，故保险公司应在交强险限额内对本次事故承担赔偿责任。 2.关于第三者责任险保险合同中约定的免责条款是否有效的问题。保险公司是否可以免于赔偿，应当严格依照保险合同关于责任免除事由的约定 ...
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合同是否违反担保从属性原则而无效？担保权利（保证债权、担保物权）是否能够产生？是否有效？本文以该示例入手，以担保从属性为核心焦点分析此类担保模式在《 合同可以后产生，但是这并不妨碍保证合同属于债权合同的从合同的价值判断。保证合同是保证债权产生的源泉，一旦符合保证合同约定的债权发生，则保证债权产生，保证 ...
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