了商品房预售合同备案制度，但这与科学的预告登记制度有天壤之别。在我国，商品房预售合同虽然要备案，但因其具有浓厚的行政管理色彩，与预告登记存在根本的 或登记机关不予更正。登记事项错误并不必然导致异议登记，因为此时权利人、利害关系人可以申请更正登记，来消除登记权利与真正权利不一致的状态。如果登记权利人书面 ...
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规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产 在买卖房屋或者其他不动产，一般来讲应该包括以下几种：1、现房买卖；2、预购商品房及其转让；3、预购商品房抵押及其转让；4、在建工程抵押及其转让。 ...
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不成误事费工，还可能会官司缠身。提醒购房者购买二手房时要注意以下几个问题，可以确保您买房无忧。一、买方进行产权调查。二手房产权确定方式在 是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售 ...
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100000元。获得营业损失补偿90万元。异地安置房为开发商3年前自行开发的商品房，评估价为3068847元，吴苹夫妇还将补房屋差价469078元。这里面只 有一种法律来解决行政补偿具体法律法规的不足。从2003年爆发的非典、禽流感事件中我们可以看出，突发性公共危机事件往往对整个社会构成危害或者威胁， ...
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划拨，而旧址的土地或房产如何处置往往说不清楚。大家不妨统计一下，我们所居住的商品房小区是否有一半以上是以城区危改项目、村危改房工程或旧村改造等名义进行立项 圈占土地方面的经验肯定要比以上所说的几种方式丰富得多，用道高一尺，魔高一丈形容实不为过。而且上述各种方式可以相互叠加为用，效果尤其明显。以上总结， ...
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一个重大进步。但与这一权利有关的一系列问题却引起了法学界的极大争议。2002年6月最高人民法院通过了法释[2002]第16号对这一问题进行了批复，暂时 情况：所有权已经转移和所有权尚未转移即商品房预售。(1)在所有权已经转移的情况下，如果受让人为善意且已支付了合理对价的，可以准用动产善意取得制度，由 ...
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违反了合同约定，补办手续就是采取违约责任中规定的补救措施的一个内容，这就可以反过来说明手续的欠缺并不必然导致合同的无效，因为法律在作强制性规定的同时，是 从房地产纠纷的几个类型来具体阐述。 第一、房地产转让纠纷 房地产转让纠纷是房地产纠纷中所占比例最大的一部分，通常致使合同无效的事由是：商品房预售时， ...
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天前刑满释放，二人在街上偶然相遇）、黄某（与陈某某系多年朋友，2005年因开发商品房与周围群众发生纠纷，曾请陈某某带人镇场子）和万某（与陈 来源，不需要参加任何黑社会组织来谋求经济利益。 通过上述案例可以看出，认定黑社会性质组织的一般参加者，应着重把握以下几点：1、首先看行为人是否明知该组织是从事违法 ...
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问题转化为程序问题来处理也是打破政治僵局的一个明智选择。因为程序一方面可以限制法官的自由裁量权、维持法的稳定性和自我完结性，另一方面却容许选择 受偿权不得对抗买受人。4] 丁广宇.商品房买卖尚未办理登记手续 银行抵押权能否对抗购房 N].人民法院报，2005年1月25日.5] 关于传递性论证的相关争论 ...
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的行政许可行为损害了自己优美环境的享受权而起诉；购买商品房的业主认为房产部门为开发商颁发《商品房预售许可证》的行为侵害其财产权益而起诉；债权人认为土地管理 到关联人的利益，这样的关联人，才可以作为利害关系人享有原告资格。 在此原则性标准框架下，还须进一步引申以下几个具体条件：第一，充分性。将利害关系人 ...
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