）所有权衍生的、具有商品经营职能的法人他主物权。” 经营权可分为法定经营权和约定经营权，其中法定经营权作为物权法定主义的必然结果，是企业依法律规定而直接取得 ，但根据司法判例，不论他的权利如何广泛，只能限于管理，无权从事超出公司管理所需要的行为。其二，反面推定察觉原则限制。一般而言，由职位所确定的表面 ...
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为法定抵押权，或者理解为法定优先权，都将会遇到一个法律障碍，即与约定抵押权的冲突。在《合同法》第286条规定的优先受偿原则即优先权与约定抵押权同时 ，令审判人员难以定夺。二是当承包人的工程款优先权与消费者的购房占有权相冲突时如何处理？按照《合同法》第286条的规定，承包人在工程竣工验收之后，如果发包人 ...
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属种关系，不动产登记包括房地产权属登记。?也就是不动产登记的效力问题。具体说是如何理解我国现行相关法律是怎样规定不动产登记的效力，这是理清本案的关键。原被告 物权，在立法上属于以成立要件主义为原则，以对抗要件主义为例外。对于不动产物权变动没有明确规定。与对抗要件主义相适应的登记对抗制度，强调当事人意思 ...
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仅限于所有权。（参见梁慧星《如何理解合同法第51条》，《合同法新论。总则》等），台湾学者一般认为处分标的不仅指物及物权，并包括债权及无体财产权在内 何谓“无权”？无权，无处分权也。任何人不能转让大于自己权利的权利。但这只是一般性原则，在具体情形下，权利的外延，权利的相互限制并不会十分明确，仍需进行个案 ...
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是物权变动效果的充分条件，有效原因法律行为与为履行该行为而完成法定公示方式共同构成物权变动效果的充分条件。公示方式的完成本身不具有法律行为的意义 成问题的。进一步讲，如果不考虑实际情况如何，将不动产登记赋予完全的公信力，其后果是：债权形式主义下的完全公信力与物权行为无因性原则将发生相同法律效果，使物权 ...
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传贯权”、“留置权”、“质权”、“抵挡权”等8种物权共9章，采取物权法定主义原则。除了民法典所承认的这8种物权外，尚有商法及民事特别法所承认 的民事立法和民法学研究得以重现生机。目前，中国官方和民法学家们都专注于如何制定出一部超凡脱俗的民法典，有学者甚至将其重要性与“两弹一星”相提并论。[20]日、中 ...
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的说法，正确的说法应是协议无效，或无效协议。实际上，所谓合同成立，应理解为协议具有合同的性质。而所谓合同的性质，就是协议内容为法律所确认，对 稿》，即在其第310条〖抵押合同〗[理由]中认为：“按照本法关于物权变动与其原因行为的区分原则，当然应明确区别抵押合同的生效和抵押权的设定。”[9] 然而，上述 ...
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影响了土地的利用效率。 前 言 民法学界普遍认为，有关土地所有权的制度是我国物权立法的难点，因为我国的土地所有权不同于传统大陆法系民法中的所有权，传统 义务。它的行使应当同时为社会公共利益服务。”于是，“所有权人负有社会义务”原则已经得到世界范围的承认和应用。[5]土地私有权的社会义务可以大致归纳为二 ...
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辑）第128-132页。 9 商品房买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6 章程作出的该专有部分是自主经营还是委托他人经营，由全体业主按照少数服从多数原则投票共同决定的约定无效。业主大会根据该公约或章程作出委托经营的决定后 ...
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章程作出的该专有部分是自主经营还是委托他人经营，由全体业主按照少数服从多数原则投票共同决定的约定无效。业主大会根据该公约或章程作出委托经营的决定后 伟珩)索引：《民事审判指导与参考》(第52辑)第133-138页20、如何理解农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第二条规定的“订立”农村土地承包合同发生的纠纷 ...
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