有关合同履行一章的规定。?（2）关于处理原则?①关于住房按揭贷款合同纠纷所涉及的购房及贷款行为，只要其不违反当时的法律、法规规定，一般认定为有效的 看法。?2?完善住房按揭贷款机制的对策?为启动商品房市场，特别是为处置海南积压房地产，解决空置房屋多，而居民购买能力不足的矛盾，完善住房按揭贷款机制是发展 ...
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土地使用权作为出资，另一方投人实际资本并组织施工，共同建筑房屋的合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第二十七条，即土地使用权可以作价人股，合作开发经营 而无资金盖房的融资困难，但是，在实践中却经常因合建房屋产权归属问题而产生纠纷，所谓“合作”并不是严格的法律术语，对其法律性质也很难界定。首先是在 ...
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合同。例如，原告河南省时建设总公司海南公司诉被告海南海膳房地产公司儋县公司土地转让合同纠纷一案，原被告于1992年10月6日签订一份土地转让协议， 403.69万元）。现乌鲁木齐诚信城市信用社状告新乡市经济技术海口开发公司、浩威房地产发展有限公司状告澄迈县企业商品贸易公司，两宗案件标的相同。该案中转让 ...
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的土地使用权、专利、商标、特许经营权以及相关生产设备等进行调查，查看是否存在产权纠纷问题。对于项目公司所取得的项目是否已经拥有完备的证书，这些权属证书是否真实 审查活动要贯彻整个并购活动的始终。通常情况下房地产企业在并购活动中会涉及到土地出让合同、建筑工程合同等，这些合同在很大程度上都影响了企业并购后 ...
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管理条例》规定“业主委员会能以自己的名义代表业主与物业服务企业签订物业服务合同。”这样赋予业主委员会享有一定的民事权利能力和行为能力，但条例并未明确业主委员会 中很多物业服务合同的纠纷解决困难，这就需要对物业服务合同的性质加以明确。 （二）产生问题原因的分析 1.从物业服务企业与房地产开发商关系上看 ...
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分行办理了涉案房屋按揭贷款420000元。2010年3月25日，佛山市裕东龙房地产发展有限公司出具收款收据，确认收到被告按揭款420000元。被告确认原告分别于2010年 因此而获得巨大的利益，对原告来说是不公平的。即使认定本案是赠与合同纠纷，原告请求行使撤销权，本案财产权利已经完全移转，既不具备行使 ...
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买房方当事人的合法权益将得不到充足的保护；在第二种情况下，大批房地产开发商有可能面临巨额赔付进而可能影响到房地产业的正常经营。在当事人权益保护和房地产商 号上述办法施行后两年，最高人民法院于2003年颁布施行了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》。该司法解释回应了司法审判的实践需求，对 ...
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的是代管房屋承租人问题，所谓代管房屋是指“因产权人出走弃留或下落不明，由政府房地产管理部门、使用单位、军队代为管理需落实房产政策的房产。”[xv]由此可以看出， 给承租人，承租人因房屋原用途与实际用途不一致而少得补偿的，属于租赁合同纠纷，应由承租人通过民事诉讼去解决，而不属于拆迁行政主管部门应解决的 ...
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诉讼。 其五，因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。 其六，因 相应的行政机关处理外，对在房地产的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面发生的纠纷，还可以由双方在签订合同时或发生纠纷时订立仲裁条款或协议，提交给 ...
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/Rieble,BGB,2004，夸340,Rn.50 ff. [43]参见海南诚田房地产开发有限公司与王琪房屋买卖合同纠纷上诉案，//vip. chinalawinfo. com/NewLaw2002/SLC/SLC.asp? D6 = fnlGid =117530835 , 2012 ...
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