有过错：受害人只须证明侵害或妨害，即可提出请求，不就过错举证。其四，物权请求权效力优先于债权请求权。其五，物权请求权不适用消灭时效。[⑦]前述理由又可归纳为两方面：一 行使收回权；又如甲将已出借给乙的房屋出卖于丙，办理了登记。丙基于所有权，要求乙返还，而乙则基于借用合同所享有之债权，予以抗辩。依规则， ...
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与丙、丁等一系列的企业签订的电视机买卖合同，就不能按时履行，于是，乙与甲的一个合同未履行，便可能造成甲与丙、丁等一系列的合同得不到履行，还 的追及效力，但在我看来，该条并没有真正承认抵押权的追及效力。因此，我们应当通过立法进一步予以明确。 3.担保物权直接通过司法强制实现制度。也就是说，担保权人在实现 ...
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规范性文件的抽象行为，又有将法律具体运用于特定相对人的具体行为；既有单方命令实施的强制性行为，又有双方协商实施的合同行为；既有根据职权主动实施的行为 经民政部门审核批准。再如，建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、分割等原因导致权属转移的，当事人应当自事实发生之日起90 ...
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程序。第一种处理方式是行政诉讼与民事诉讼分别进行，但在审判进行过程及判决效力方面有先后之别；第二种处理方式是附带诉讼，即行政诉讼附带民事诉讼。我们 ，在该案中行政诉讼第三人同时被列为附带民事诉讼的被告，法院在撤销法物所有权证的同时判决房屋买卖合同无效。详细案件请参见上海市高级人民法院组织编写：《上海 ...
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国情的，因为承包经营权比土地使用权概念更为具体、更为特定化，承包人必须根据承包合同的具体规定来享受权利，还要承担合同责任，尤其是承包经营权还规定了必须利用土地的义务 必要的收益行为，如从事其他经济活动而对房屋的使用，如从事商业买卖，将货物存放于房屋中，这都是可以的。再之，居住权主要是居住权人自己对房屋 ...
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行政管理性质。 其二, 尊重当事人之间的合意。合同自由原则是民法一项重要的原则, 船舶买卖这类纯商业行为更应尊重当事人之间的合同自由, 显然仅凭当事人之间合意即可 要以当事人双方意思表示为生效要件, 辅之以登记对抗第三人的效力, 如果能对对抗第三人的范围作出规定则更优。 参考文献 [1]梁慧星, 陈华 ...
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该股东的配偶，过半数股东同意，其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； 2．夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后， 可能性较大。 另外，若男方转移该房屋，而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。 ...
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和其他形式。法律、行政法规规定采取书面形式的，应当采用书面形式，如房屋买卖合同、建筑工程施工合同等。6、合同中涂改的部分是否有效力？如单方对合同进行 有代理权的，该代理行为有效。如被公司辞退的部门经理持公司合同章签订的合同，应由公司承担相关合同责任。11、签订合同后，对方法定代表人和主要负责人都发生 ...
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《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《城市房屋管理办法》第十一条规定：“租赁期限内，房屋出租人 ，故本案属于属于“先抵后租”的情形，无法适用买卖不破租赁原则，C贸易公司要受到设立在先的抵押权的限制。以上，是关于“房屋抵押权在先，能否对抗租赁关系？” ...
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是互负义务的，如出卖人对买受人的应收款，出卖人就负有依买卖合同履行自己的合同义务，并且要保证货物的质量，出卖人的任何违约，可能都会构成买受人即债务人拒付 次债务人的，质押对次债务人不生效力是有合法依据的，经济上也是合理的。 7、对政府的应收账款质押的分析。近几年，政府平台公司大量融资，银行、信托，甚至 ...
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