会议第56次研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。 莆田市人民政府 2014年9月22日 （此件主动公开） 莆田市物业管理实施细则 第一章 总则 第一条 半数的业主同意，可以根据物业特点自行决定选聘物业服务企业的资质等级及服务内容。 第四十六条 住宅物业的建设单位应当在领取《商品房预售许可证》之前 ...
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同意再按照协议约定履行过户手续。 二、法官说法 《婚姻法》第19条规定“夫妻双方可以约定婚前和婚后取得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自，部分共同所有”， 在昌平区沙河镇以个人积蓄出资全款购买了一套商品房，房屋因属于期房，签订合同和缴纳购房款项后直到2012年才交房入住并办理产权证。小陈用自己婚后 ...
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婚姻法》保护妇女利益的相关规定来妥善处理离婚诉讼中的财产问题。 4、离婚案件中公房的使用、承租问题 现今商品房市场比较繁荣，离婚诉讼中经常涉及的是所购商品房的 四年，或因意外事故下落不明从事故发生之日起满两年的，人民法院可以根据利害当事人的申请宣告该公民死亡。抚养子女是父母的共同责任，父或母一方死亡， ...
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受偿权的限制 根据最高人民法院的该条批复，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。实践 售房以规避承包人行使工程价款优先受偿权的现象，承包人若能提供相关证据，可以主张人民法院撤销“售房”合同或确认“售房”合同无效。 2．数个工程款优先受偿权 ...
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1、外商投资企业和外国企业常驻代表机构的企业所得税由国家税务局管理；2、2009年起新增企业所得税纳税人中，应交纳增值税的企业，企业所得税由国家税务总局管理； 30万元单套商品房为例，该企业将总价提升为33万元，客户只要交纳3.3万元即可成交，为办理按揭需要另外10％的首付款3.3万元可以开具发票但不 ...
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高，租金水平也是居高不下。一套地段较好的高层住宅的月租金一般可以达到五千元以上，因此，每年几万元的租金，对于一般家庭来说是一个不小的数字，租金的收益所得 性质的转化。比如，甲将自己婚前的存款取出后，另行购置了一套商品房，离婚时，甲妻若主张商品房的分割，法院则不会予以支持。但是，如果甲的行为导致所有权 ...
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根据相关的办案经验，总结出几种房产中介的不规范行为，并加以分析，以期将来和即将选择房产中介进行交易的当事人有所参考，也可以本委托律师参与交易，以保障 的出售价格。其中的差价由房产经纪赚得，也就是所谓的“赚差价”。根据商品房销售管理办法（2001年3月14日建设部第38次部常务会议审议通过 自2001年 ...
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制订，正是实行依法治国战略，完善社会主义市场经济的法律体系的重要标志。通过制订民法典，可以全面地将公民、法人的民事权利法定化、明确化，充分保护其合法权益，并使 市场秩序具有重要的作用。当前，市场交易中存在的一些混乱现象，的确与物权法不完善有关。例如，在商品房买卖中，由于登记制度不健全，一些消费者在购买 ...
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一合同的受让方造成损失的，应当承担相应的民事责任。第27条规定：预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就 也规定：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成 ...
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遭受到侵害时，由于多方面的有效的社会保障缺失，他们选择犯罪自救也成必然。可以说，社会保障水平低是导致新生代农民工自救犯罪的又一重要因素。 新生代农民工要 三是为解决失业后生活困境的失业保险；四是为防范沦为贫困境地的最低生活保障。 商品房的天价，使怀着当个城市人梦想的新生代农民工望洋兴叹。现时城市商品房 ...
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