债务人为一定行为或者不为一定行为，可见债权为请求权。 （四）行使上的绝对性 这是物权在行使方面的特征。物权人在行使物权时，可以向任何人主张权利，物权人所 种。 （1）不动产登记。不动产登记主要是指对土地、房屋等建筑物之类的不动产变动进行的一种公示方法。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记，未经 ...
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，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。这一解释在法理上是站住脚的。因为一个担保人承担责任后导致其他担保人的责任消灭，为避免有失公平，排除债权人 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权和正在建造的建筑物。这就是说，必须办理抵押登记的只有房屋、土地使用权等不动产，而车船设备等非不动产 ...
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法定抵押权是指承揽人（承包人）承揽工作物为建筑物或其他土地上之工作物或为此等工作物的重大修缮，因此所生的债权，依法对其工作所附之定作人 在以上四种观点中，笔者认为法定抵押权优先说符合立法本意。因为法律之所以特别规定承包人的法定抵押权，就是为了赋予某种特定债权以特别保护，如果以其他因素来确定法定抵押权和 ...
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不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 （2）高度危险作业致人损害的侵权诉讼；（3）因环境污染引起的损害赔偿诉讼；（4）建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、 ...
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土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费（青苗补偿费已包括在征地补偿费之内）。地上附着物和建筑物补偿按有关规定执行。 （四）漳泽工业园、瑞宝工业园范围内工业项目征地补偿 附着物的所有者所有。在征地告知后，凡在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 四、本办法自2010年1月1日 ...
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7、竣工验收制度。（工程交付条件、工程结算依据、擅自使用工程的法律责任、施工单位撤场、建筑物 灭失风险转移）8、建设档案管理制度。（建设工程档案 未经规划审批、变更规划设计、变更土地用途、变更项目性质等都会导致施工合同无效。（二）项目招投标法律问题 建设工程承包合同的签订必须经过法定程序，接受行政监管 ...
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购买权的书面文件；（采用） 8、 对抵押物财产共有人（即不在房产证上的房屋权利人之配偶）签署配偶同意书；（采用） 9、 对境外人士、港澳台居民需办理 ）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通 ...
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书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。对于告知后在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。被征地农村集体经济组织和农户 要直接查处。坚决纠正违法用地只通过罚款就补办合法手续的行为,对依法应当没收、拆除建筑物或其他设施的,必须予以没收或拆除,不得以罚款和补办手续代替。经依法 ...
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主张的情况。 物证方面，由于自然因素及人为因素的作用，原来的地形地貌发生了变化，原有的界碑、建筑物（如水渠）等现场物证灭失或者毁损，以致土地权属的 问题。一些乡村干部随意变更或解除农村土地承包合同，引发士地使用权方面的纠纷。一是土地山林权属发生纠纷时，当地政府处理的原则就是以有利于生产和稳定这种政治 ...
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加以特别的保护。当前我国建筑__行业拖欠工程款现象比较严重，导致许多社会不安定因素，特别是有些承包人为承揽工程，不惜血本带资承包；而发包人很多除土地 和担保债权冲突解决办法 实践经常出现一个建筑物竣工验收后产生优先权和担保债权的同时存在如何适用，那个更优先。按照担保法的相关规定，担保债权基本按规定履行 ...
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