公司迁入新建办公楼，同时将二、三楼顶作建筑材料款给个体户刘学东，并办理了房屋过户手续。此前，楼上楼下住户为一楼过道问题发生过纠纷。刘学东迁入后 在债权请求权中债权是基础权利，请求权是作用，请求权构成债权的主要内容，债权人有权请求债务人为或不为的行为，债权中的请求权以债权为前提，请求权由于诉讼时效期限间 ...
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权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的， 。其构成要件有：（1）存在违约方的违约行为；（2）必须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为；（3）必须是违约方能够继续履行合同。 举例来说： ...
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权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的， 。其构成要件有：（1）存在违约方的违约行为；（2）必须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为；（3）必须是违约方能够继续履行合同。 举例来说： ...
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购买权，而且在出租人未满足承租人优先购买权的前提下，赋予承租人主张出租人转让房屋行为无效的权利。因而，承租人优先购买权制度，对出租人与承租人之间的利益 诉讼请求，宣告出租人与买受人之间的房屋买卖合同无效。同时，由于我国法律并未采用以不动产物权无因性理论为基础的相关规定，故即使房屋买卖已经办理产权过户 ...
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购买权，而且在出租人未满足承租人优先购买权的前提下，赋予承租人主张出租人转让房屋行为无效的权利。因而，承租人优先购买权制度，对出租人与承租人之间的利益 诉讼请求，宣告出租人与买受人之间的房屋买卖合同无效。同时，由于我国法律并未采用以不动产物权无因性理论为基础的相关规定，故即使房屋买卖已经办理产权过户 ...
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购买权，而且在出租人未满足承租人优先购买权的前提下，赋予承租人主张出租人转让房屋行为无效的权利。因而，承租人优先购买权制度，对出租人与承租人之间的利益 诉讼请求，宣告出租人与买受人之间的房屋买卖合同无效。同时，由于我国法律并未采用以不动产物权无因性理论为基础的相关规定，故即使房屋买卖已经办理产权过户 ...
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，出卖人虽然享有不当得利返还请求权、价金返还请求权或损害赔偿请求权，但这些请求都是债权请求权而非物权请求权，不能产生了优先于普通债权的效力，也 合同，买受人须履行支付价款的义务，出卖人履行交付房屋并协助买方到不动产所在地的房地产管理机关办理不动产过户登记手续的义务。最高人民法院1995年12月27日《 ...
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手续，逾期应支付违约金。两份合同签订后，双方办理了给付房款、交付房屋、办理房屋所有权转移登记等手续。但在过户后，王某发现该房屋内仍有原户籍人的户口 地了解房屋涉及的户口问题，应承担相应违约责任。一审法院判决支持了王某的诉讼请求，判令张某支付其违约金4万元。法院审理：新房主起诉获赔违约金法院审理认为， ...
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合同，赠与人在赠与的财产权利转移前，可以撤销赠与，因此判决支持了王梅的诉讼请求。案例二：安徽当涂男子张某与其妻经法院调解离婚，并以离婚调解书确认自愿将 因此，判决确认张某赠与李某楼房的行为有效，并判令张某继续履行赠与义务，办理房屋产权转移手续。上述两则案例，都是离婚时夫妻双方协议将共有房产赠与他人， ...
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于同年9月6日办理了产权过户手续。2008年，老张提出赎回要求，小王坚决不同意。于是老张向法院起诉，请求法院判决小王将房屋归还。二、案例判决 驳回，违背了上述法律的规定，属于程序严重违法。2，一审法院将老张主张“归还”房屋的请求权认定为物权请求权，不但违背了法律规定，而且也与司法实践的判决习惯不符。 ...
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