， 房屋所有人需办理工商登记注册。以上规定，是迄今为止国家工商行政管理局关于房屋租赁方面房屋所有人需办理工商登记注册手续最为明确的说法。至于一些地方政府和地方 ？回答是否定的。众所周知，租赁是通过租赁合同由出租人将租赁物交付承租人使用、受益并支付租金的行为。租赁行为是以转移财产的使用权为基本属性，对于 ...
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承担赔偿责任。《最高人民法院关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失保留车辆所有权的出卖方不应承担民事责任的批复》中指出，采取分期付款方式 存在双方对赔偿责任事先有约定的情况，例如，许多汽车租赁合同中明确约定出租方不承担车辆租赁期间交通事故造成的伤亡等一切后果等类似免责条款， ...
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日益发展，房地产已成为人们生活中不可或缺的一部分，人民法院在执行程序中执行被执行人的财产时，以房地产为执行对象的案件成不断上升趋势。由于房地产本身的特殊性以及复杂性 购买权利，并在拍卖公告中声明拍卖物上有租赁权的情况，告知竞买人原租赁合同应继续履行。二是在被执行人已出租的房地产上又设定抵押权的情况。若 ...
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合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。譬如张三有一批木材，送到家具厂去 。 可是，国外民法中却肯定了特定情况下出租人的留置权，即不动产的出租人就其租赁合同所产生的债权，对于承租人置于该不动产的物品有留置权。例如房屋的承租人于租赁 ...
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的处理作了规定。以上是我国关于取回权制度的规定。 破产宣告前原企业的租赁方向原企业交纳的保证金或押金，破产宣告后租赁方能否行使取回权?笔者认为首先要 有利于破产财产增值，决定继续履行合同，则原企业与租赁方签订的合同产生的债权债务就概括承受于清算组，这时清算组应是合同的一方主体，理应承担基于租赁合同产生 ...
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权力，结果招标投标就成了纯粹的“程序”，没有任何实质意义。建设工程不仅造成人民财产的极大损害，还败坏国家机关的作风，官场的腐败相当一部分是在建设工程中。 条的行文就写得非常让人不得要领，根据履行情况、合同性质当事人可以要求恢复原状，合伙合同、租赁合同、劳务合同、继续性供应怎么恢复原状。还有这里说的可以 ...
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组织、自然人在特定买卖关系中，依法享有在同等条件下优先于其他人购买出卖人的财产的权利。一般而言，优先购买权是基于法律的规定。优先购买权虽在我国法律中 不破租赁”的原则来实现。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此，即使承租人不享有优先购买权，其租赁权 ...
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是15年，因此该款汽车的年平均折旧也就2000元左右。必要费用部分，在租赁合同的情况下，应是由出租人承担；但在以租代售的情况下，必要 1日最高人民法院公布的公告《关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失保留所有权的出卖方不应承担民事责任的批复》批复：“采取分期付款方式购车，出 ...
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组织、自然人在特定买卖关系中、依法享有在同等条件下优先于其他人购买出卖人的财产的权利。一般而言，优先购买权是基于法律的规定。优先购买权虽在我国法律中 不破租赁”的原则来实现。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此，即使承租人不享有优先购买权，其租赁权 ...
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），这一观点也未免过于夸张了，因为许多经营管理的权力并不是以缔结合同的方式来行使的，更不用说让渡的权力了。如果这样说也许会更好 或组织。在这一类的分割中包括一些财产上的共存利益，如共同联合租赁（jointtenancy）*共有财产、，按份共有财产租赁（tenacyincommon）、，共同所有权（co ...
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