自愿选择合同形式（第10条）；当事人可以对合同的生效约定附款，包括生效条件与解除条件及生效期限和终止期限（第45条、46条）；当事人协商一致，可 规定借鉴大陆法、英美法以及《国际货物买卖合同公约》的内容，弥补了长期以来涉外经济合同在合同成立方面的空白，今后涉外经济合同的订立要严格按照上述规定进行。3. ...
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因而显不足取。 另一假设则是认可保价条款的实践性，即认可其成立条件还包括寄件人应在订立合同时支付保价费。此举显然能够避免前述不诚信用户的投机行为，从而 用户时限要求所决定，对快件自身的实际价值则并未予以考虑。即与买卖合同不同，快递企业在快递服务合同中并未依快件价值大小收取相应酬劳，因此在损失发生时由其 ...
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实际交付给孔宪良，更进一步佐证其具有出售房屋给孔宪良的真实意思。双方房屋买卖合同依法成立，应当确认有效。其次，关于兴宇公司提出的其于签订《房屋销售认购书》 具备办理房产登记手续条件后协助办理过户登记，并无不当，故对兴宇公司的该项主张，本院不予支持。综上，兴宇公司与孔宪良之间的房屋买卖合同系双方真实意思 ...
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房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。最后就媒体报道 占有权在买卖和租赁出现纠纷时非常的重要，买受人依据买卖合同和拍卖成交裁定书已经实际占有房产，其占有权是法律优先保护的对象。在出现一房多卖时，优先保护排 ...
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买卖契约》，并判令被告支付原告实际支出的律师代理费10000元。法院判决：撤销房地产买卖合同法院经审理认为，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且 ，具备相互串通的便利条件。三被告交易房产的行为具有互相串通逃避债务的主观恶意。张三和张四、王五的行为具备了撤销权的成立要件。判决撤销张三 ...
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但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间产生很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。5、 ，可以要求开发商承担违约责任吗？为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和 ...
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被告提起诉讼的，人民法院应当追加建筑施工企业作为共同被告参加诉讼。【09安徽】未经登记成立的工程项目部不是适格的诉讼主体，应以设立该项目部的法人或法人的分支 工程价款且发包人对房屋不再享有权利，因不履行该协议而引起的纠纷属于房屋买卖合同纠纷3.【08福建】【10杭州】城镇个人自建房屋适用该司法解释，但 ...
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等行为；如果一方当事人仅是预见到或推测一方在履行期到来以后将不履行合同，则不成立具有确切证据。所谓“确切证据”，一般是指客观存在的事实证据，或者由当事人 过程中，一般情况下多出现一方违约后支付违约金的情形较多，如产品买卖合同中，卖方迟延交货而承担合同总金额一天百分之几的违约金的约定。综上所述，合同违约 ...
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买卖合同能否解除及法律责任问题。原被告双方于2010年10月1日签订《商品房买卖合同》一份，约定由原告购买被告开发的某楼盘房屋一套。2013年1月原告 的实际损失为限。对于损失的计算方法，从效率及公平的角度出发，可以同条件房屋的现有价值估算相应损失，此举不仅可以较为公平地计算损失，也可以减少当事人讼 ...
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：1、假签名真印章或者真签名假印章。一般只要有一个是真的，即可以认定合同成立。就签名和印章的效力进行比较，一般认为，个人签名的效力高于其印章；单位 损失总额—不可预见的损失—扩大的损失—受害方因违约获得的利益—必要的成本。六、关于买卖合同·“一物数卖”如何处理作为权利人的卖方将财产一物数卖，是一种有权 ...
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