第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房 两份《商品房买卖合同》无效，于法无据，故应不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。上诉人之上诉理由不能成立，本院 ...
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无法实现或对方存在严重违约行为作为必要前提。比如，双方当事人在买卖合同中把某一市场价格变化作为约定解除条件；或者如《合同法》第268条：定作人可以随时解除 保证合同、《保险法》第15条：除本法另有规定或者保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除保险合同等。 此外，在部分特别法定解除权的规定中 ...
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。这种房屋的所有权不能转让，包括购房指标也不能转让，当然的写的房屋买卖合同也属无效合同（这里特指的是房屋所有权不能发生变更）。理由是：部分产权的单位 组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。如果你符合上述条件。你们双方拿着各自的身份证明、卖方的房产证，到房屋所在地的县级房屋交易部门 ...
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了次债务人的财产，债权人还能否提起代位权诉讼债权人提起代位权诉讼的前提条件是债务人怠于行使其到期债权且给债权人造成了损害，在债务人己经作为原告提起 减少。目前，同类案件可以参照以下两个标准：（1）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适法律若干问题的解释》第16条：……应当以超过造成的损失30% ...
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当事人在合同中约定，只有当某一条件成就时才生效的合同。附生效条件的合同虽已成立，但其效力并不立即发生，而是处于停止状态，直到条件成就时才生效。故有延缓或 张某考上该名牌大学，甲的房前修好一条马路，则该赠与合同和买卖合同发生法律效力。解除条件，又称消灭条件，指合同中所确定的权利和义务在所附条件成就时失去 ...
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受法律保护的利益，得发生占有的不当得利返还请求权。是就同一标的物的返还，得成立所有物返还请求权与占有的不当得利请求权的竞合。非所有权人被登记为不动产的登记名义 皆不可归责于任何一方的，则应由较接近危险的一方承担危险。 以买卖合同为例，买卖合同经主张或确认无效后，出卖人当然应当向对方返还已收取的价款，买 ...
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了次债务人的财产，债权人还能否提起代位权诉讼债权人提起代位权诉讼的前提条件是债务人怠于行使其到期债权且给债权人造成了损害，在债务人己经作为原告提起 减少。目前，同类案件可以参照以下两个标准：（1）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适法律若干问题的解释》第16条：……应当以超过造成的损失30% ...
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行为是独立行为，既然是独立，就涉及到与谁独立的问题。股权转让行为与股权买卖合同订立行为作出区分：本作品在实体问题论述中将区分原则一贯到底。 为此，实体部分 ：从意志理论出发，物权、债权是首要的权利分类，物权行为、债权行为也是自然成立，物权行为与债权行为的区分也是自然明晰的。我国主流民法理论存在着问题。 ...
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主张承租人赔偿相应损失的，人民法院应予支持。该条第二款同时规定，出租人的损失已经在买卖合同被解 除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，应当免除承租人相应的赔偿 零六条的规定取得租赁物的所有权或者其他物权，出租人主张第三人物权权利不成立的，人民法院不予支持，但有四种例外情形：一是 出租人已在租赁物的显著 ...
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合同签订在先，而且已经部分履行，但却没有办理过户手续，因此买卖关系不成立，第二个房屋买卖合同符合法律规定，应当认定有效。 【评析】我国《城市房地产管理法 某和胡某办理了房屋过户手续，即符合房屋所有权转让的法定条件，房屋所有权在过户手续之后由胡某合法享有。 私房买卖合同是转移房屋所有权的法律行为。依买卖 ...
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