值得研究的。试举一案予以说明：（1995年10月2日中午，原告乘坐被告某客运公司的专线公共汽车，上车购票3元。途中，有两名小偷用刀片划破原告的裤袋欲 把欺诈当作侵权行为，则从理论上讲应当当然宣告合同无效，满足欺诈人的请求。但如果将欺诈作为一种影响合同效力的行为，只能由受害人来主张。事实上，我国合同法第 ...
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自身以外的原因，迟迟不能取得房屋产权证书。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房 合同法的规定，是完全可以撤销的，这与婚姻法的规定并不矛盾。我国采取的是不动产法定登记制度，无论基于何种原因发生的权属变动均需经登记才产生效力。 ...
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国情的，因为承包经营权比土地使用权概念更为具体、更为特定化，承包人必须根据承包合同的具体规定来享受权利，还要承担合同责任，尤其是承包经营权还规定了必须利用土地的义务 必要的收益行为，如从事其他经济活动而对房屋的使用，如从事商业买卖，将货物存放于房屋中，这都是可以的。再之，居住权主要是居住权人自己对房屋 ...
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各司其职、协调工作；法规还规定有若干种必须向工商部门备案的使用格式条款的合同类型，如房屋买卖及租赁、物业管理、住宅装潢、旅游、供水电气等，并 上海救捞局。 【注释】 [1]三月章.日本民事诉讼法[M].台北：五南图书出版公司，1997。 [2]陈桂明，李仕春.诉讼契约论[M]//清华法律评论：第二辑. ...
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达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式解除合同协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任如何承担等问题。双方达成协议后任何一方 ，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失，买方还应与物业公司签订解除物业管理的合同，如达不成协议买方可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁，既 ...
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一分肢说，诉之声明只要同一，即使其事实理由为多数，也不会发生诉之合并问题。例如，原告基于买卖的事实关系及基于票据关系同时起诉，向被告诉求买卖价款时， 第180页。 [21] 三月章著：《日本民事诉讼法》，汪一凡译，五南图书出版公司1997年版，第105页。 [22] 杨建华等：《重叠（竞合）诉之合并与 ...
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取得财产。《法国民法典》第2279条规定，受让人限于买受人、受赠人、公司股东投资的收益人、互易人等。这就要求双方当事人之间必须存在着交易关系。 条土地使用权得为转让，其方式主要为买卖或其他合法方式。根据《城市房地产管理法》31、36、37、38条的规定我国的房屋可以自由转让可以是不动产善意取得的对象。 ...
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设定抵押的财产，后被财产保全或 者执行的，不影响抵押权的效力，即抵押权大于执行权。例如，甲公司向乙银行贷款人民币1000万元， 约定在2006年10月1日前 收益，承租人支付租金的合同。对于租赁与抵押先后的问题，有两种 不同的处理方法。其一，先租赁后抵押的处理方法。当抵押权实现以后，适用买卖不破租赁的 ...
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；在村民卷中，希望、非常希望、不希望自己的宅基地可以买卖的各占一定比例。对于两张卷中基本内容一致的是第二个问题。（如图1-5） 图1-5 现有的法律法规中完全回避了城市房屋拆迁的前提条件，对拆迁行为的合法性未做出任何限制性规定。事实上，在社会主义市场经济条件下，根据公司法规定公司（企业）发展和所从事的 ...
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经撤销权人请求，由法院或者仲裁机构变更其内容或者使其效力自始消灭的合同，它是一种效力待定的合同。《合同法》第54条第1、2款对可变更和 发达国家律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对可能 ...
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