房产所有权。《婚姻法解释（三）》第10条明确规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 说，夫妻之间一方擅自处分双方共同房产，无论另一方是否提出异议，只要具备了合法的程序，此行为都应当判定为有效。夫妻内部关系不具有对抗善意第三人的效力 ...
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也未办理预售许可证，但在起诉前房屋已竣工验收的，可以认定预售合同有效。 35、预约合同的处理。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 。涉及房改房政策的房屋买卖合同纠纷，人民法院是否受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如当事人争议的事项是合同履行，如追索购房定金、购房款、办理过户手续 ...
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购买商品的价款或接受服务的费用的一倍。即通常所说的双倍赔偿。商品房销售案件是否适用《消费者权益保护法》存在较大争议。主张适用消法的观点认为：商品房本身就是典型的 。由于购房金额巨大，这样会使买受人造成不少的损失。因此，购房时应在合同中写明销售房屋包括套内面积和公摊面积在内的暂测总建筑面积，并明确约定： ...
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婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力，主张赠与有效，不能撤销。最高人民法院研究认为，赠与本来就主要发生在亲属之间，合同法 年的; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形】。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 ...
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利益，社会便应尊重双方当事人的意志自由。 那么，民间高利贷是否损害了他人或社会的利益？甲、乙两人签订合同，甲出借一百万元给乙，期限是三个月， 把民间高利贷犯罪化来遏制其所派生的犯罪，远不如使民间高利贷受法律保护更为有效。[20] 【作者简介】 邱兴隆，南大学刑事法律科学研究中心主任，湖南大学法学院教授 ...
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，社会便应尊重双方当事人的意志自由。 那么，民间高利贷是否损害了他人或社会的利益？甲、乙两人签订合同，甲出借一百万元给乙，期限是三个月， 把民间高利贷犯罪化来遏制其所派生的犯罪，远不如使民间高利贷受法律保护更为有效。⒇ 注释 ⑴例如：佚名．揭密湖南邵阳小红宝案[EB／OL]．[200403／12]． ...
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公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人 一种"内部认购"的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照"开盘价"而言的，如果按照目前房地产发展商通行的"低开高 ...
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公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人 一种"内部认购"的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照"开盘价"而言的，如果按照目前房地产发展商通行的"低开高 ...
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二、律师服务的准确性，即好律师必须准确地运用掌握的法律知识及法律信息，制订正确有效的计划和方案，通过一系列必要的法律活动来全面实现当事人的合法主张；三、律师服务 ，他所关心的是这件案件受理后最终结果是否圆满，而不是你是否会聘用他。他还会认真向你解释有关聘用律师的合同、律师收费状况。目前，律师收费是有 ...
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效力问题。发包方是否超面积预留机动地属于行政机关审查的范围，人民法院应尊重当事人双方签订的合同，只要合同其他内容不违反法律的强制性规定即应确认合同有效，不应因 ，首付款可作为一方个人财产；如房屋产权虽登记在一方名下，但另一方能够证明购房时共同出资（支付首付款），且是基于双方认可所购房屋为共同所有前提下 ...
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