定金，致使消费者陷入被动、蒙受损失。8、产权风险。产权是所购商品房重要的法律依据，实践中总有个别开发商以各种借口拒绝、拖延办理产权证，致使许多消费者入住 靠银行贷款，还有一部分就是靠预售款，融资多元化渠道还未解决，如果取消预售制度，对房地产项目建设及住房供应将带来不利影响。二是保证供给是当前的主要任务 ...
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住房城乡建设主管部门应当加强对省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门资质许可工作的指导和监督检查，及时纠正资质许可中的违法行为。 企业内部管理制度的文件；（二）进入被检查单位进行检查，查阅房地产估价报告以及估价委托合同、实地查勘记录等估价相关资料；（三）纠正违反有关法律、 ...
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但是，这种城乡一体化的设计仅仅局限在土地利用的行政管理方面。在物权法和房地产法领域，农村和城市的建设用地使用权具有不同的流转性，只有城市建设用地 国有土地享有平等权益。抓紧完善相关法律法规和配套政策，规范推进农村土地管理制度改革。 [20]《土地管理法》和《城市房地产管理法》的修改都被列入十一届全国 ...
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【出处】中国民商法律网 【关键词】房地产市场调控 【写作年份】2010年 【正文】 房地产市场的健康发展，是事关国民经济发展全局、百姓基本生存条件和社会稳定 标准960元计算，租金占最低收入者个人收入的比重为20.84%。而在具体制度操作上，我们完全可以根据符合租房标准的租房者的收入等级设计出高低不同 ...
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套保障房【EB/OL】．http：//house．people．com．cn/GB/14015733．html． [8]国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知【EB/OL】．http：//www．mlr．gov．cn/zwgk/zytz/201003/t20100310_140797． ...
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，全国的商品房开发贷款余额可能接近两万亿元。正如行业权威人士所言，中国房地产绑架了中国的银行[15]。如果抵押权不能得到有效的保护，意味着当前巨额的房地产担保 。 保护弱者生存权在道义上是无可非议的，但并不意味在法律制度中对生存权的保护无所限制。相反，在法律的框架下，所有的权利都必须有清晰的概念和内涵 ...
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王轶：《不动产法上的预备登记制度比较法考察报告》，载蔡耀忠主编：《中国房地产法研究》(第1卷)，法律出版社2002年版。 [4]2006年修订 全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会民法室编：《物权法立法背景与观点全集》，法律出版社2007年版，第143页。 [36]最早对异议登记与预告登记作出规定 ...
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对预购人的完整保护体房预告登记制度， 商品房预售市场 的准入制度， 预售款的监管制度等商品房预售中的重要法律制度。另外， 还应该提高预购人权益 预售； 预购人； 权益保护 房地产业是商品经济和城市发展的产物。商品房预售是指房地产开发企业在建设房屋的工程尚未竣工之前， 将正在施工的房屋预先出售给购买者 ...
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面积缩水，商品房质量不合格等引起的纠纷屡见不鲜。据报道，中消协统计全国房地产市场的消费者投诉数量每年增长20%左右，而且涉案金额大，但相比其他领域的 和房屋权利无主张，才能全面的保护商品房消费者的权益。 （二）完善商品房交易法律制度 在众多的商品房纠纷中，购房者权益受到损害在商品房交易甚至还未正式交易 ...
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，房屋征收实施单位究竟是属于事业单位还是民办非企业法人，抑或两者兼而有之，有待配套制度进一步明确。但可以确定的是，目前的拆迁公司领取的是企业法人营业执照， 即出具虚假的评估报告或者出具有重大差错的评估报告。 关于房地产价格评估机构及房地产估价师所承担法律责任的种类有三类，即行政责任、民事责任及刑事责任 ...
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