条的规定“当事人就标的物及其价金相互同意时，即使标的物尚未交付、价金尚未支付，买卖合同即告成立，而标的物的所有权亦于此时在法律上由出卖人移 ，目前在审判实践中，的确有一些地方的法院因为当事人之间的房屋买卖合同未办理过户登记手续，就据此认定合同无效。这种处理方法毫无疑问是不妥当的。在债权形式主义的物权 ...
//www.110.com/ziliao/article-11746.html -了解详情
此时承租人只能追究出租方交付不能的违约责任，其合同债权无法对抗买受人基于所有权人身份行使的占有权。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律 在买卖和租赁出现纠纷时非常的重要，买受人依据买卖合同和拍卖成交裁定书已经实际占有房产，其占有权是法律优先保护的对象。在出现一房多卖时，优先 ...
//www.110.com/ziliao/article-771045.html -了解详情
，房屋交付后，他才支付余下购房款。李先生拒绝交付房屋。律师点评：房屋买卖合同约定买受人先付清所有合同价款，出卖人才履行交房义务，买受人未按约定 继续履行是因为出卖人原因造成，在买受人交纳全部购房款的情况下，未能如期取得房屋，给其造成一定经济损失，因双方约定的违约金标准明显低于中国人民银行同期同类贷款 ...
//www.110.com/ziliao/article-629702.html -了解详情
十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖 单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日 ...
//www.110.com/ziliao/article-597166.html -了解详情
开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对其他买受人承担相应的违约责任。具体到上述案例当中的小王，他是一个典型的一房二卖的受害人，他已经履行了房屋买卖合同的作为买方的付款义务，但是基于某房地产开发公司的违约行为，其权利受损，因此，小 ...
//www.110.com/ziliao/article-596890.html -了解详情
即深圳市建设局颁发一个总的合格证书即《深圳市建设工程竣工验收合格证书》，房地产方具备交付使用的条件。未领取建设局颁发的《深圳市建设工程竣工验收合格证书》的房地产不具备 逾期交房为由起诉要求解除合同的，应通知按揭银行作为有独立请求权的第三人参加诉讼。在确需解除购房方和开发商之间的房屋买卖合同时，不应简单 ...
//www.110.com/ziliao/article-579022.html -了解详情
第1款第4项规定的损害社会公共利益而无效。 对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十六条也 新所有。古富新与国子厚签订协议双方真实意思表示系借名购房，房屋交付后该套房屋一直由古富新居住至今，古富新也给予了国子厚、于凤 ...
//www.110.com/ziliao/article-571143.html -了解详情
场合，买受人行使承认形成权，不但成立了本约（买卖合同），同时还实现了本约的简易交付，简易交付实现了动产所有权的转移，是物权变动形式主义的表现。注释 年版，第１３７页。 [27]我国《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”条文中的“合法”二 ...
//www.110.com/ziliao/article-544677.html -了解详情
以书面形式订立的，除有土地法第100条所规定之事由的，出租人并不能收回房屋{18}(P.259)。究其区别对待之缘由，是因为无偿之债的当事人间有高度之属 合同典范的赠与的规定不能当然准用于其他无偿合同 买卖合同在有偿合同中居于总则地位，各国法一般设有对其他有偿合同的准用条款（如《日本民法典》第559条 ...
//www.110.com/ziliao/article-484464.html -了解详情
，被告向原告发出挂号信，书面通知原告收房，10月19日原告再次与被告交接房屋，但因原告认为被告出具的当地区政府相关文件不足以说明商品房验收合格，坚持要求被告 否则将承担相应法律责任。对于房屋的交付使用条件的约定，原建设部和国家工商行政管理局于2000年9月13日出台了《商品房买卖合同示范文本》，该示范 ...
//www.110.com/ziliao/article-477475.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务