房地产价格评估机构资格等级。 二、房地产价格评估机构资格等级分类 房地产价格评估机构实行一级、二级、三级制度。根据其专业人员状况、经营业绩和注册资本进行评定， 每次申请升级要间隔至少二年以上。 （五）任何等级的评估机构违反国家和地方的有关法律法规，违反职业道德，情节严重的由资格审批部门取消其评估资格。...
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构建对预购人的完整保护体房预告登记制度，商品房预售市场的准入制度，预售款的监管制度等商品房预售中的重要法律制度。另外，还应该提高预购人权益 商品房预售； 预购人； 权益保护 房地产业是商品经济和城市发展的产物。商品房预售是指房地产开发企业在建设房屋的工程尚未竣工之前，将正在施工的房屋预先出售给购买者 ...
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严格的法律保障是不可能的。然而，这方面至今却是严重地缺乏法律依据。此类长期保险业务，在没有相应去律保障的情况下，别说是购房者个人，即便是保险公司和 风险在更广阔的时间和空间上得以分散，从而也大大降低保险费率，维持保险制度的稳定，保证房地产抵押贷款保险走上良性发展的轨道。具体思路是政府从目前国有商业性的 ...
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产生犯罪的意念、动机，进而实施犯罪的行为。因此维持心理的平衡至关重要。房地产行业的干部，由于经常与暴发户打交道，与工程包工头打交道，更易产生心理不 腐败分子无机可乘，要完善房地产业的财务管理制度严格，财务监督机制全面推进财务会计上级委派制。 首先，要组织房地产从业人员学习法律，特别是经理、副经理等业务 ...
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名下的，方可作为被执行人的财产进行执行；（4）被执行人通过法院确认权属的生效法律文书取得房地产所有权的，《通知》第五条第二款规定：在执行人民法院确认土地、房屋 在先的轮候查封或者轮候预查封就自动转为查封或者预查封并依次轮定。轮候制度的确立，对于解决不得重复查封在操作中的弊端，平等保护不同生效法律文书 ...
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政府服务应充分保障目前法定允许的担保物范围和担保手段能充分利用。 目前，法律允许抵押的荒地使用权或荒地承包经营权，林木所有权，乡村企业的土地使用权及建筑物 和规范，而不是禁止和阻碍。所以城乡结合部和乡镇应建立住宅房地产交易、抵押的法律制度。这样，也有利于农村的城市化进程并减轻大中城市压力，促进城乡经济 ...
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时，由行政机关先赔偿全部损失，之后行政机关再向民事侵权行为人追偿。由于房地产登记部门的行政赔偿有国家赔偿金作为保障，因此这种做法有利于当事人权益的切实保护。但 或故意，则应承担主要赔偿责任。这一制度的缺陷在于将房地产登记部门的赔偿数额完全交由法院酌情确定，缺乏较为详尽的法律依据，法院的自由裁量权过大， ...
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应当说这并非该法的本来面目，事实上，大陆法国家消费者权益保护法的最初领域恰恰是房地产消费者权益。 现代民法理论将传统不动产利益分解为不动产生存利益和财产利益，在 、丰富的社会生活经验等均提出了很高的要求，要求法官通晓法律基础理论和各种法律制度规范，树立法治观念和思想，深刻理解立法意图，熟悉立法活动规则 ...
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的分析，这正好契合了经济法是国家干预经济之法的经济法理念。[29]关于金融监管法律制度，盛学军认为应以“确保金融安全，保护投资者利益，维护公平竞争”作为监管 又极易由于市场不安全、不健全发生混乱无序的局面。因此，对房地产法律关系各个方面进行法律规制以保证其朝着健康、有序的方向发展，具有十分重要的意义。 ...
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房地产专著要么对中介服务行为只字未提，要么就是一笔带过。现有的《城市房地产管理法》从法律上界定了房地产中介行业的商业性质，意即每一个依法成立的中介服务机构， 以免责的情形。5、建立中介机构法人责任制和业务失误赔偿制。为使这一制度得以落实，要规定中介机构及执业人员参加保险。一旦业务发生差错，给委托人造成 ...
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