的交易类型作出规定, 而随着我国经济社会的发展, 一些新的交易类型, 如商品房买卖合同、商品房租赁合同、特许经营合同等逐渐成为典型的交易形式, 一些特别法也对 基本规则, 过错相抵、损益相抵等既能适用于合同, 也能适用于其他的债, 可以在债法总则和合同法总则中分别予以规定。 四、结语 从我国立法的现状 ...
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的交易类型作出规定, 而随着我国经济社会的发展, 一些新的交易类型, 如商品房买卖合同、商品房租赁合同、特许经营合同等逐渐成为典型的交易形式, 一些特别法也对 基本规则, 过错相抵、损益相抵等既能适用于合同, 也能适用于其他的债, 可以在债法总则和合同法总则中分别予以规定。 四、结语 从我国立法的现状 ...
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的交易类型作出规定, 而随着我国经济社会的发展, 一些新的交易类型, 如商品房买卖合同、商品房租赁合同、特许经营合同等逐渐成为典型的交易形式, 一些特别法也对 基本规则, 过错相抵、损益相抵等既能适用于合同, 也能适用于其他的债, 可以在债法总则和合同法总则中分别予以规定。 四、结语 从我国立法的现状 ...
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案情】2005年12月1日，开发商甲公司与姜某签订一份商品房买卖合同（以下简称购房合同），约定：商品房用途为非住宅（即商铺），建筑面积396平方米，总价 如产生损失，损失是多大？损失的举证责任由谁承担？如由乙银行承担，是否可以将乙银行追加为本案当事人？在笔者看来，解决这些问题并非易事。当然，甲公司与姜 ...
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是由于所立基的土地使用权处分权能受到限制，而不具有城市商品房那样的流通性，“使得它们与城市商品房可以完全自由流通的特点相比，具有保护力度小的弱势，故而被 的强调一户一宅，这无疑是强制性保持土地的低水平运用。2.使农村空房几同死产。随着城市化的发展,我国农民离境离乡现象越来越突出,许多农民在城市购房、 ...
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产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。按照2013年新国五条，坚决抑制 风险的同时也肯定是要收取费用的。4、如果对于资金安全顾虑比较大的话，可以考虑采用“第三方垫资还款+资金监管”的方式。二手房解押交易常规流程：签定买卖协议→ ...
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的情况下，将应当由银行承担的预购商品房抵押预告登记费和一般抵押权设立登记费转嫁给消费者。处罚：没收违法所得并处一倍罚款2013年8月，中国银监会下发《 办理相关业务时，如果银行在合同中存在违规收费行为，消费者可以与其协商，要求退还违规收取的费用，也可以向仲裁部门申请仲裁，或向法院提起诉讼维权。省工商局 ...
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预约实质为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说。该说 承认了合同解除后，当事人可以请求债务不履行的损害赔偿，亦即赔偿履行利益。 [25]孙森焱：《民法债编总论》（下），法律出版社2006年版，第636-637页 ...
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和其他物权在受到侵害以后，应当受到物权法的平等保护。对物权法的平等保护原则，可以从以下几个方面来理解：（1）物权主体平等。各类物权人都属于民事主体的 行使而使预告权利人的请求权受到限制，甚至可能会使预告登记的效力消灭。如在商品房预售合同中，虽然预售合同已进行了预告登记，但是购房人违约未付清房款，出卖人 ...
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为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房使用权益。 (3)一方婚前借钱投资建房并 有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的 ...
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