，究竟应属于返还还是赔偿范畴？此类问题，法院也没有提供合理的规则予以解决。 3.俞财新与华辰房产、魏传瑞商品房买卖（预约）合同纠纷案[15] （1） 证书的违约金。随后，桂冠公司起诉称泳臣公司存在工期延误、质量不合格以及违反抵押禁止义务等多处严重违约行为，请求法院解除相关合同，同时要求泳臣公司返还桂冠 ...
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房条件的，可以分流一部分去买经适房；现在即使不符合条件，但是因为买不起商品房，也要往经适房里挤”。二是信用体系不健全，这是经适房准入退出 完整？ 在河南财经政法大学市场经济研究所所长、教授樊明看来，目前建设的经适房存在许多问题，比如暗箱操作、质量问题较为突出、退出难等。他认为，政府停建甚至退出经济适用 ...
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下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天： 1.人力不可抗拒的自然灾害； 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 3.其他非甲方所能控制的 应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不 ...
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下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天： 1.人力不可抗拒的自然灾害； 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 3.其他非甲方所能控制的 应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不 ...
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、拍卖合同纠纷 74、房地产开发经营合同纠纷 （1）商品房预售合同纠纷 （2）商品房销售合同纠纷 （3）商品房委托代理销售合同纠纷 （4）委托代建合同纠纷 （ 形成了《民事案件案由规定》。现就各级人民法院适用《民事案件案由规定》的有关问题通知如下： 一、要认真学习掌握《民事案件案由规定》，高度重视民事 ...
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我国毕竟是一个新生产物，刚起步不久，缺乏经验，相关的法律又没有明确的规定，特别是商品房预售中的按揭由于牵涉到商品房的预售从而显得尤其复杂，银行在进行商品房预售 维护消费者利益》，载于《北京晨报》。 ②参见王涌泉著：《住房按揭法律问题研究》，载于中国资产证券化专业网。 ③参见卢琼著：《房地产楼花按揭研究 ...
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，形成了《民事案件案由规定》。现就各级人民法院适用《民事案件案由规定》的有关问题通知如下：一、要认真学习掌握《民事案件案由规定》，高度重视民事案件案由 73、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同纠纷（2）商品房销售合同纠纷（3）商品房委托代理销售合同纠纷（4）委托代建合同纠纷（ ...
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我国毕竟是一个新生产物，刚起步不久，缺乏经验，相关的法律又没有明确的规定，特别是商品房预售中的按揭由于牵涉到商品房的预售从而显得尤其复杂，银行在进行商品房预售 维护消费者利益》，载于《北京晨报》。 ②参见王涌泉著：《住房按揭法律问题研究》，载于中国资产证券化专业网。 ③参见卢琼著：《房地产楼花按揭研究 ...
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。建设工程施工合同纠纷与商品房买卖合同纠纷、民间借贷纠纷、劳动争议纠纷、执行异议之诉纠纷等相互交织，处理难度增大。一些带有普遍性的问题，亟需统一裁判标准。 来实现。在制定《解释》过程中，考虑了多重价值取向，包括保障建设工程质量、保护农民工等弱势群体利益、维护建筑市场秩序、促进建筑业健康发展、平衡各方 ...
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主体结构质量经核验确属不合格。8、地基不合格。商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定，买受人退房的 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房 ...
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