有些是空白条款待当事人根据自己的具体情况填写。签订合同时一定要特别注意把工程款的支付方式、支付期限及违约责任约定清楚。4、完善施工手续。相当一部分工程款 委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行，其余部分的竣工结算依照约定办理。只要承包人切实履行了 ...
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、合同规定和审计意见来确定工程款，并提起反诉，要求原告承担迟延交付工程的责任。 ［处理意见］ 本案在一审法院审理中形成了三种不同的意见，一种观点认为 应当按照该协议支付价款；但由于原告迟延交付工程，亦应承担相应的违约责任。第二种观点认为，被告提出应当根据投标书、合同规定和审计意见来确定工程款，是合理的 ...
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规定处理，但法律另有规定的，适用其规定。 (2)未取得工程规划许可证或者未按照规划建设的房屋的租赁效力，原则无效，但在一审法庭辩论终结之前取得上述证明 当事人双方对装饰装修费用没有约定又协商不成的，按照下列情形分别处理： （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值的， ...
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后果将由乙方承担；甲方未按本合同的约定完善该项目工程变更建设单位为甲方的手续或未按合同的约定向乙方分配房产权，或其他违约行为致使本协议无法继续履行的， 、第一百零六条第一款的规定作出判决是错误的。原审判决认定事实基本清楚、处理结果正确，但适用法律错误，应予纠正。本院根据《中华人民共和国合同法》第五十四 ...
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，房屋质量问题是否“严重影响正常居住使用”属于法官根据生活常识自由裁量的范围，不需要工程质量检验部门进行鉴定。 我们赞同第二种观点，因为专业质量鉴定机构所进行的鉴定只是 若因此导致不能办理房屋权属证书，买受人可以要求出卖人承担违约责任，但不能据此认定合同无效。同时，在签订合同时，买受人只要尽到了普通人 ...
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建筑工程的行为，在其转包工程、签订合同和给付工程款时，可能会把工资直接兑付到农民工手中，也为法院处理案件提供了依据，减轻了法官对此类案件的判案难度 用工单位故意拖欠工资的行为。 上述规定中赔偿金的法律性质是属于行政责任，还是民事违约责任，十分模糊，但至少该条规定的权利主体是劳动主管部门，而在现行民事 ...
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使用房屋的客观情形，承租人提出减免租金请求的，一般不予支持。 问题8：建设工程因疫情影响而停工的，是否可以适用不可抗力作为免责事由？ 答：根据疫情防 合同履行构成不可抗力的，购票人可申请组织方退票处理，且各方均不需要承担合同解除的违约责任。 问题12：公共承运人以旅客或者货物来自疫情重点地区而拒绝承运 ...
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千分之二配置。 物业管理用房的具体位置和面积，城乡规划主管部门应当在建设工程规划许可证及附件附图中载明，并在办理物业销售（预售）许可证之前予以确定。 价格行政管理部门协调处理。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用，经业主委员会督促仍拒不交纳的，物业服务企业可以依法追究其违约责任。 业主、非 ...
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合同中会约定在终止租赁关系时，承租人应当将房屋恢复原状归还出租人，否则承担违约责任或赔偿出租人损失。大部分承租人对此不予重视，殊不知，这是出租人为承租人所设 中还有非常多，比如出租人临时涨租金、强制拆除、非不可抗力情形下导致合同无法继续履行的处理、优先承租权与优先购买权的保护，等等之类，数不胜数，但 ...
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包合同无效或者有效。如果实际施工方存在违约，则可以主张总承包合同无效，被挂靠企业可以拿出证据证明实际上是挂靠人借用其资质承接工程（而被挂靠企业与挂靠人合作举证 部分又往往鉴定不实，说不定挂靠人会亏损。 4、与被挂靠企业关系处理不好将影响到挂靠合同的签订和履行。实践中，挂靠人找好了项目以被挂靠企业的名义 ...
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