我国宪法和法律保护社会主义的公共财产神圣不可侵犯，保护公民的合法收、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权，任何人不得非法侵害。侵害财产的侵权行为侵害了国家的 处分动产人的侵权责任。另一方面，在不动产所有权保护中，因其所有权转移需要采取登记之公示方式，转让人转让不动产须持有合法的产权证书，所以，除了特殊情况 ...
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的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 不过，它不是《担保法解释》第65 条至 不成比例，房地产市场交易不规范，房地产商占据了强势地位，购房消费者难以知悉所买房屋的具体负担情况等现实，最高人民法院特别保护购房消费者对房地产商享有的请求移转房屋 ...
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投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权。民防工程的所有权登记，按照本市房地产登记的有关规定执行。 因此，开发商在满足一定条件的情况下可以取得 无法获得地下车库的相关权利，开发商有权对地下车库进行出租和收益。 2）开发商在出售单元房屋时是否承诺无偿提供地下车库； 3）开发商是否把建造地下 ...
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程序中，在汉城地区的双方要到汉城府的连署递交请求书，在房屋的档案中登记已经成为惯例，在地方上，房屋主人要将传贳合约交付给租赁人，但是即使不履行这一程序 性状之范围内，得为自由使用和收益，甚至可以改变典物的用途，也可以将典物出租或设定抵押；而不动产质权人仅得依质物的原有使用方法为使用收益，不得擅自改变其 ...
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出租等)的证明； (5) 出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据； (6) 房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据； (7) 房屋再次出租的，原承租人放弃优先承租权的证据；(《民法典》实施后) (8) 其他证据。 17 金融借款合同纠纷 (1) 合同(借款申请书、有关借款的凭证、协议书 ...
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方案购房权利人的认定94方案中的购房权利人认定缺陷产生了纠纷的后果，为此，上海市房屋土地管理局沪房地技（1995）652号通知明确：职工家庭购房时，可共同协商 的出租、出售程序。虽然94方案的共有人没有登记在房产证上；但是，房屋的出租、出售仍然需要共有人一致的意思表示，在房产证上署名的共有人负有告知、 ...
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用地使用权一并抵押。C，依法获准尚未建造的或正在建造中的房屋或其他建筑物（此处“正在建造中的房屋或其他建筑物”，下面物权法第五项也有规定）可以抵押。 租赁合同对受让人不具有约束力。”但《物权法》第190条规定：“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”在这里，仅限制抵押权已登记 ...
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”购房权利人的认定“94方案”中的购房权利人认定缺陷产生了纠纷的后果，为此，上海市房屋土地管理局沪房地技（1995）652号“通知”明确：“职工家庭购房时，可共同 、出售程序。虽然“94方案”的共有人没有登记在房产证上；但是，房屋的出租、出售仍然需要共有人一致的意思表示，在房产证上署名的共有人负有告知 ...
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变动的，不影响租赁合同的效力。另外，《物权法》第190条：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的， 效力。且保有转化为具备涉他性效力之可能性的，只存在于土地租赁、房屋租赁和有登记能力的动产租赁，而不及于一般的动产租赁。 五、结语 租赁权一直是个含混不清 ...
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我国台湾地区，除买卖、赠与等负担行为外，还需实施物权行为，并践行交付或登记的公示方法;在采债权形式主义的国家，如韩国、泰国以及我国大陆等，在买卖、 条将享有优先购买权的承租人的范围限制在房屋租赁的承租人，不包括土地使用权的租赁，《合同法》第229条不包括土地使用权出租是为了与之保持一致。但这显然经受 ...
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