社会革命中体现的最为明显。资产阶级革命的重要目标之一,即是废除封建枷锁,实现土地等财产的自由转让,而这样的目标是通过完全私有化的所有权制度实现的。而 而不动产所有权的转让多受到限制。为了使人们能够利用他人的不动产,人类社会除了发明租赁等契约方式(产生债权)外,主要通过他物权中的用益物权制度。他物权制度 ...
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拘留的规定,经济合同法中专章规定经济合同的管理。再如,房地产管理法中的规定对土地使用权出让、房地产转让、房地产抵押、房屋租赁等规定,均为民法规范性质, 具体说主要体现在以下三点:1.在所有制结构上,以公有制包括全民所有制和集体所有制经济为主体,个体经济、私营经济、外资经济为补充,多种经济长期共同发展, ...
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何等非难。如乙已将该标的物以150元转卖给丁及订立了买卖合同,因丙之竞争,标的物物落入丙手,此际,乙仅得以甲不 卷,382页。 [2] 如所谓“原始共产主义理论”(un communisme origimaire)者通过对于古代社会土地被家族群体占为己有的论证,通过对原始共产主义在现代社会的某些残余的 ...
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提起、参与民事诉讼的范围更加广泛,凡是涉及联邦或州政府利益,或因政府征用土地引发的民事诉讼,或纳税人违反税法,或有关个人利用欺诈获取抚恤金、养老金等案件 资产流失的原因之一,就是国有资产的管理者、经营者通过合法的形式(如合同)低价转让或租赁国有资产。面对日益猖獗的侵害国有资产的行为,国家专门成立了国有 ...
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《商品房销售(预售)许可证》包括下列内容:预售许可证编号;发展商名称;项目名称;项目坐落地点;土地使用权出让合同号、地块编号;《房地产证》编号、栋数;批准预售的建筑面积, 时交定金要注意什么 根据合同法有关规定:当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前,又订立《意向书》、《预订书》等的,如确系双方 ...
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不能有对世效力。法律事先规定物权种类和内容,大家一体遵守,即省去人们在每份合同之中作各种定义条款,达成共识(即使有这样的共识,对第三方也没有约束力)。因此, 台湾民法第842条第1项,永佃权之设定,定有期限者,视为租赁,适用关于租赁之规定。就土地使用而言,永佃权和租赁权本无太大区别,而只有满足一定条件 ...
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不得适用于商业目的。国家基于发展商业目的而需取得自然人、法人财产的。只能通过订立合同的方式。”此项深具意义的重要规定,将保护客体由所有权扩张到财产,舍古典 关于土地,亦适用相邻关系和物权请求权等规定,而受到私法的规范。在此规范意义上。属于国有或集体的土地所有权实具有私法所有权的性质。(2)发挥土地利用 ...
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不能有对世效力。法律事先规定物权种类和内容,大家一体遵守,即省去人们在每份合同之中作各种定义条款,达成共识(即使有这样的共识,对第三方也没有约束力)。因此, 台湾民法第842条第1项,永佃权之设定,定有期限者,视为租赁,适用关于租赁之规定。就土地使用而言,永佃权和租赁权本无太大区别,而只有满足一定条件 ...
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的协作协议。当然,我们也不否认在有些情况下,特别是援用民事契约(如租赁或转让合同)来实现行政目的,但又使之受到若干行政法制约时,行政契约中可能 履行义务,不能因为相对人对行政机关义务的免除表示而免于行使。比如,在土地使用权出让合同中,政府对土地使用者是否按合同规定的期限和条件开发、利用和经营土地有权 ...
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使用权证的情况下应当提交的材料,假设办理抵押登记房产的土地性质为集体宅基地的,还需另外提供其他材料,由此可见个人办理房产抵押登记具有程序繁琐,审批 予以衡量。有观点认为债务人的授权委托属于单方法律行为,双方之间并未形成委托合同,笔者以为,由于委托公证书需要双方当事人同时到公证机关才能办理公证程序,因此 ...
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